東運御光

土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 12%；中位數 47.9 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。

成交單價的離散程度為 28.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

8 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 38.6 萬/坪，比土城區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 10.7%。

半數成交落在 34.1–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 589 公尺至捷運土城站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。