有富正旺-青玉
均價/坪
42.1 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
35.5 坪
有富正旺-青玉 實價登錄行情概況
有富正旺-青玉位於新北市土城區（學海街1號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 42.1 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 36.8 萬至 67.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區學海街１１號十樓2,830 萬
2025-01-07 · 67.9 萬/坪
- 新北市土城區學海街１１號三樓2,958 萬
2022-09-16 · 52.6 萬/坪
- 新北市土城區學海街１１號七樓3,038 萬
2022-08-03 · 53.4 萬/坪
- 新北市土城區學海街１１號八樓2,368 萬
2022-03-13 · 48.5 萬/坪
- 新北市土城區學海街７號二樓2,850 萬
2022-01-23 · 47.4 萬/坪
- 新北市土城區學海街７號六樓2,838 萬
2022-01-17 · 44.7 萬/坪
- 新北市土城區學海街１號十樓2,240 萬
2022-01-16 · 52.6 萬/坪
- 新北市土城區學海街７號十樓1,976 萬
2022-01-16 · 46.7 萬/坪
- 新北市土城區學海街１１號十樓2,240 萬
2022-01-15 · 52.6 萬/坪
- 新北市土城區學海街９號九樓1,355 萬
2022-01-04 · 46.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-07 | 新北市土城區學海街１１號十樓 | 2,830 萬 | 67.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-09-16 | 新北市土城區學海街１１號三樓 | 2,958 萬 | 52.6 萬/坪 | 52.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-08-03 | 新北市土城區學海街１１號七樓 | 3,038 萬 | 53.4 萬/坪 | 52.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-03-13 | 新北市土城區學海街１１號八樓 | 2,368 萬 | 48.5 萬/坪 | 37.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-01-23 | 新北市土城區學海街７號二樓 | 2,850 萬 | 47.4 萬/坪 | 55.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-01-17 | 新北市土城區學海街７號六樓 | 2,838 萬 | 44.7 萬/坪 | 52.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-01-16 | 新北市土城區學海街１號十樓 | 2,240 萬 | 52.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-01-16 | 新北市土城區學海街７號十樓 | 1,976 萬 | 46.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-01-15 | 新北市土城區學海街１１號十樓 | 2,240 萬 | 52.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-01-04 | 新北市土城區學海街９號九樓 | 1,355 萬 | 46.7 萬/坪 | 24.3 坪 | 九層/十四層 |
有富正旺-青玉 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 27%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
48 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.1 萬/坪，比土城區屋齡相近（2021±5 年）的 51 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 3.0%。
半數成交落在 39.6–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 717 公尺至捷運海山站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 有富正旺-青玉目前社區 | 42.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 2021 | 48 | ||
| 馥華城峰 | 41.9 萬 | 39.7 坪 | 2021 | 100 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥華城真 | 42 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 84 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘暉大苑-大苑區 | 39.3 萬 | 36.4 坪 | 2021 | 225 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新樸文匯2 | 44.3 萬 | 37.6 坪 | 2022 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂沐 | 41.6 萬 | 30.7 坪 | 2022 | 54 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 米蘭尊邸 | 39.6 萬 | 34.5 坪 | 2023 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
有富正旺-青玉最新平均成交價是多少？
有富正旺-青玉最新實價登錄平均單價約 42.1 萬/坪，平均總價約 1,530 萬，共 48 筆成交紀錄。
有富正旺-青玉近期房價走勢如何？
有富正旺-青玉近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 36.8 萬至 67.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
有富正旺-青玉是哪一年的社區？有多少戶？
有富正旺-青玉建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 71 戶。
有富正旺-青玉位於什麼位置？
有富正旺-青玉位於新北市土城區學海街1號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與有富正旺-青玉條件最接近的社區包括：馥華城峰（41.9 萬/坪）、馥華城真（42 萬/坪）、弘暉大苑-大苑區（39.3 萬/坪）、新樸文匯2（44.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
有富正旺-青玉比土城區行情高還是低？
平均 42.1 萬/坪，比土城區屋齡相近（2021±5 年）的 51 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 3.0%。
有富正旺-青玉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
有富正旺-青玉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.6–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。