香榭華城
均價/坪
31.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
30.4 坪
香榭華城 實價登錄行情概況
香榭華城位於新北市深坑區（文化街29號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 31.1 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 26.7 萬至 37.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多深坑區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看深坑區實價登錄- 新北市深坑區文化街１４號四樓940 萬
2025-04-17 · 31.4 萬/坪
- 新北市深坑區文化街１４號六樓925 萬
2024-12-12 · 30.9 萬/坪
- 新北市深坑區文化街３６號三樓之一522 萬
2024-11-14 · 37.2 萬/坪
- 新北市深坑區文化街３４號七樓1,150 萬
2023-07-19 · 26.7 萬/坪
- 新北市深坑區文化街１２號二樓1,030 萬
2022-03-04 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-17 | 新北市深坑區文化街１４號四樓 | 940 萬 | 31.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 四層/七層 |
| 2024-12-12 | 新北市深坑區文化街１４號六樓 | 925 萬 | 30.9 萬/坪 | 30.0 坪 | 六層/七層 |
| 2024-11-14 | 新北市深坑區文化街３６號三樓之一 | 522 萬 | 37.2 萬/坪 | 14.1 坪 | 三層/七層 |
| 2023-07-19 | 新北市深坑區文化街３４號七樓 | 1,150 萬 | 26.7 萬/坪 | 43.0 坪 | 七層/七層 |
| 2022-03-04 | 新北市深坑區文化街１２號二樓 | 1,030 萬 | 29.3 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/七層 |
香榭華城 數據解讀
每一項都對照深坑區其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
深坑區有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 14%；中位數 38.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.4%，其餘為公設與附屬建物。深坑區中位數 62.6%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在深坑區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.1 萬/坪，比深坑區屋齡相近（1994±5 年）的 5 個社區的中位數 33.5 萬/坪低 7.2%。
半數成交落在 29.3–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香榭華城目前社區 | 31.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 1994 | 5 | ||
| 甲山林八期雅典世紀 | 33.5 萬 | 29.4 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 傳家廣場 | 34.7 萬 | 30.7 坪 | 1997 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 青山雄觀南區 | 27.1 萬 | 33.2 坪 | 1996 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 世新山莊 | 24 萬 | 35.8 坪 | 1996 | 20 | 屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 台北新花園皇家特區 | 38.7 萬 | 39.6 坪 | 2007 | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 信義原墅 | 32.1 萬 | 45.4 坪 | 2015 | 11 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
香榭華城最新平均成交價是多少？
香榭華城最新實價登錄平均單價約 31.1 萬/坪，平均總價約 913 萬，共 5 筆成交紀錄。
香榭華城近期房價走勢如何？
香榭華城近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 26.7 萬至 37.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
香榭華城是哪一年的社區？有多少戶？
香榭華城建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
香榭華城位於什麼位置？
香榭華城位於新北市深坑區文化街29號。
深坑區有哪些相似社區可比較？
與香榭華城條件最接近的社區包括：甲山林八期雅典世紀（33.5 萬/坪）、傳家廣場（34.7 萬/坪）、青山雄觀南區（27.1 萬/坪）、世新山莊（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
香榭華城比深坑區行情高還是低？
平均 31.1 萬/坪，比深坑區屋齡相近（1994±5 年）的 5 個社區的中位數 33.5 萬/坪低 7.2%。
香榭華城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在深坑區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
香榭華城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。