信義原墅
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
45.4 坪
信義原墅 實價登錄行情概況
信義原墅位於新北市深坑區（文山路二段3號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 45.4 坪，成交單價介於 26.7 萬至 40.7 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多深坑區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看深坑區實價登錄- 新北市深坑區文山路二段１６號五樓1,570 萬
2025-03-23 · 37.5 萬/坪
- 新北市深坑區文山路二段１８號三樓1,500 萬
2024-07-31 · 33.2 萬/坪
- 新北市深坑區文山路二段２０號六樓1,470 萬
2024-07-13 · 40.7 萬/坪
- 新北市深坑區文山路二段１６號八樓1,550 萬
2024-06-02 · 37.0 萬/坪
- 新北市深坑區文山路二段１６號三樓1,300 萬
2022-09-01 · 28.7 萬/坪
- 新北市深坑區文山路二段１６號四樓1,100 萬
2022-05-31 · 26.7 萬/坪
- 新北市深坑區文山路二段１８號二樓1,280 萬
2022-04-17 · 31.1 萬/坪
- 新北市深坑區文山路二段２０號九樓2,500 萬
2022-03-25 · 33.2 萬/坪
- 新北市深坑區文山路二段１８號九樓2,350 萬
2022-03-03 · 29.5 萬/坪
- 新北市深坑區文山路二段１１之５號2,100 萬
2021-11-15 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 新北市深坑區文山路二段１６號五樓 | 1,570 萬 | 37.5 萬/坪 | 37.8 坪 | 五層/十層 |
| 2024-07-31 | 新北市深坑區文山路二段１８號三樓 | 1,500 萬 | 33.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/十層 |
| 2024-07-13 | 新北市深坑區文山路二段２０號六樓 | 1,470 萬 | 40.7 萬/坪 | 33.7 坪 | 六層/十層 |
| 2024-06-02 | 新北市深坑區文山路二段１６號八樓 | 1,550 萬 | 37.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 八層/十層 |
| 2022-09-01 | 新北市深坑區文山路二段１６號三樓 | 1,300 萬 | 28.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 三層/十層 |
| 2022-05-31 | 新北市深坑區文山路二段１６號四樓 | 1,100 萬 | 26.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/十層 |
| 2022-04-17 | 新北市深坑區文山路二段１８號二樓 | 1,280 萬 | 31.1 萬/坪 | 37.7 坪 | 二層/十層 |
| 2022-03-25 | 新北市深坑區文山路二段２０號九樓 | 2,500 萬 | 33.2 萬/坪 | 60.4 坪 | 九層，十層/十層 |
| 2022-03-03 | 新北市深坑區文山路二段１８號九樓 | 2,350 萬 | 29.5 萬/坪 | 68.8 坪 | 九層，十層/十層 |
| 2021-11-15 | 新北市深坑區文山路二段１１之５號 | 2,100 萬 | 29.0 萬/坪 | 72.4 坪 | 全 |
信義原墅 數據解讀
每一項都對照深坑區其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
深坑區有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 21%；中位數 38.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。深坑區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
11 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在深坑區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比深坑區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 38.7 萬/坪低 17.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.8–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義原墅目前社區 | 32.1 萬/坪 | 45.4 坪 | 2015 | 11 | ||
| 台北新花園皇家特區 | 38.7 萬 | 39.6 坪 | 2007 | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 陽光山水秀山 | 41 萬 | 35.8 坪 | 2006 | 17 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家廣場 | 34.7 萬 | 30.7 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝品苑 | 41.6 萬 | 59 坪 | 2014 | 24 | 屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 甲山林八期雅典世紀 | 33.5 萬 | 29.4 坪 | 1994 | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 青山雄觀南區 | 27.1 萬 | 33.2 坪 | 1996 | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
信義原墅最新平均成交價是多少？
信義原墅最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 1,594 萬，共 11 筆成交紀錄。
信義原墅近期房價走勢如何？
信義原墅近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 26.7 萬至 40.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
信義原墅是哪一年的社區？有多少戶？
信義原墅建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 22 戶。
信義原墅位於什麼位置？
信義原墅位於新北市深坑區文山路二段3號。
深坑區有哪些相似社區可比較？
與信義原墅條件最接近的社區包括：台北新花園皇家特區（38.7 萬/坪）、陽光山水秀山（41 萬/坪）、傳家廣場（34.7 萬/坪）、帝品苑（41.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
信義原墅比深坑區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比深坑區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 38.7 萬/坪低 17.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
信義原墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在深坑區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
信義原墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。