世新山莊
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
35.8 坪
世新山莊 實價登錄行情概況
世新山莊位於新北市深坑區（深南路23號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 18.3 萬至 32.5 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多深坑區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看深坑區實價登錄- 新北市深坑區深南路２５號六樓880 萬
2025-05-04 · 22.6 萬/坪
- 新北市深坑區深南路２５號五樓880 萬
2025-02-22 · 32.5 萬/坪
- 新北市深坑區深南路３５號五樓1,288 萬
2024-12-25 · 25.6 萬/坪
- 新北市深坑區深南路２７號二樓781 萬
2024-12-14 · 20.0 萬/坪
- 新北市深坑區深南路２９號十樓760 萬
2024-12-02 · 28.0 萬/坪
- 新北市深坑區深南路２９號十一樓770 萬
2024-09-28 · 28.4 萬/坪
- 新北市深坑區深南路２７號十一樓750 萬
2024-05-30 · 27.7 萬/坪
- 新北市深坑區深南路２５號七樓750 萬
2024-05-10 · 27.7 萬/坪
- 新北市深坑區深南路２３號十一樓740 萬
2024-02-28 · 27.3 萬/坪
- 新北市深坑區深南路２７號二樓766 萬
2023-11-12 · 19.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-04 | 新北市深坑區深南路２５號六樓 | 880 萬 | 22.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 六層/十六層 |
| 2025-02-22 | 新北市深坑區深南路２５號五樓 | 880 萬 | 32.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/十六層 |
| 2024-12-25 | 新北市深坑區深南路３５號五樓 | 1,288 萬 | 25.6 萬/坪 | 50.3 坪 | 五層/十六層 |
| 2024-12-14 | 新北市深坑區深南路２７號二樓 | 781 萬 | 20.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/十六層 |
| 2024-12-02 | 新北市深坑區深南路２９號十樓 | 760 萬 | 28.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 十層/十六層 |
| 2024-09-28 | 新北市深坑區深南路２９號十一樓 | 770 萬 | 28.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 十一層/十六層 |
| 2024-05-30 | 新北市深坑區深南路２７號十一樓 | 750 萬 | 27.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 十一層/十六層 |
| 2024-05-10 | 新北市深坑區深南路２５號七樓 | 750 萬 | 27.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 七層/十六層 |
| 2024-02-28 | 新北市深坑區深南路２３號十一樓 | 740 萬 | 27.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 十一層/十六層 |
| 2023-11-12 | 新北市深坑區深南路２７號二樓 | 766 萬 | 19.7 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/十六層 |
世新山莊 數據解讀
每一項都對照深坑區其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
深坑區有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 0%；中位數 38.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.6%，其餘為公設與附屬建物。深坑區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在深坑區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比深坑區屋齡相近（1996±5 年）的 5 個社區的中位數 33.5 萬/坪低 28.4%。
半數成交落在 20.0–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世新山莊目前社區 | 24.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 1996 | 20 | ||
| 青山雄觀南區 | 27.1 萬 | 33.2 坪 | 1996 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家廣場 | 34.7 萬 | 30.7 坪 | 1997 | 5 | 屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香榭華城 | 31.1 萬 | 30.4 坪 | 1994 | 5 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 甲山林八期雅典世紀 | 33.5 萬 | 29.4 坪 | 1994 | 10 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 美麗人生 | 63.9 萬 | 35.6 坪 | 1995 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光山水秀山 | 41 萬 | 35.8 坪 | 2006 | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世新山莊最新平均成交價是多少？
世新山莊最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 804 萬，共 20 筆成交紀錄。
世新山莊近期房價走勢如何？
世新山莊近一年單價上漲 5%，成交單價介於 18.3 萬至 32.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世新山莊是哪一年的社區？有多少戶？
世新山莊建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
世新山莊位於什麼位置？
世新山莊位於新北市深坑區深南路23號。
深坑區有哪些相似社區可比較？
與世新山莊條件最接近的社區包括：青山雄觀南區（27.1 萬/坪）、傳家廣場（34.7 萬/坪）、香榭華城（31.1 萬/坪）、甲山林八期雅典世紀（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世新山莊比深坑區行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比深坑區屋齡相近（1996±5 年）的 5 個社區的中位數 33.5 萬/坪低 28.4%。
世新山莊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在深坑區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世新山莊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。