台北新花園皇家特區
均價/坪
38.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-0.1%
平均坪數
39.6 坪
台北新花園皇家特區 實價登錄行情概況
台北新花園皇家特區位於新北市深坑區（文化街40號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 38.7 萬/坪，平均坪數約 39.6 坪，成交單價介於 28.1 萬至 42.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.1%。想了解更多深坑區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看深坑區實價登錄- 新北市深坑區文化街３８之３號六樓1,750 萬
2024-11-18 · 40.8 萬/坪
- 新北市深坑區文化街４０號七樓2,150 萬
2023-11-02 · 40.2 萬/坪
- 新北市深坑區文化街４０之１號六樓2,130 萬
2022-11-15 · 40.9 萬/坪
- 新北市深坑區文化街４０之１號八樓2,250 萬
2022-11-13 · 42.0 萬/坪
- 新北市深坑區文化街３８之２號八樓1,135 萬
2022-09-13 · 28.1 萬/坪
- 新北市深坑區文化街４０之１號1,868 萬
2022-05-14 · 40.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-18 | 新北市深坑區文化街３８之３號六樓 | 1,750 萬 | 40.8 萬/坪 | 34.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-11-02 | 新北市深坑區文化街４０號七樓 | 2,150 萬 | 40.2 萬/坪 | 44.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-11-15 | 新北市深坑區文化街４０之１號六樓 | 2,130 萬 | 40.9 萬/坪 | 44.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-11-13 | 新北市深坑區文化街４０之１號八樓 | 2,250 萬 | 42.0 萬/坪 | 44.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-09-13 | 新北市深坑區文化街３８之２號八樓 | 1,135 萬 | 28.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-05-14 | 新北市深坑區文化街４０之１號 | 1,868 萬 | 40.2 萬/坪 | 42.8 坪 | 一層/十四層 |
台北新花園皇家特區 數據解讀
每一項都對照深坑區其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
深坑區有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 50%；中位數 38.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.9%，其餘為公設與附屬建物。深坑區中位數 62.6%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
6 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在深坑區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.7 萬/坪，比深坑區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 36.8 萬/坪高 5.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.2–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北新花園皇家特區目前社區 | 38.7 萬/坪 | 39.6 坪 | 2007 | 6 | ||
| 陽光山水秀山 | 41 萬 | 35.8 坪 | 2006 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 台北彌勒家園 | 45.4 萬 | 39.6 坪 | - | 28 | 坪數相近 | 比較 |
| 帝品苑 | 41.6 萬 | 59 坪 | 2014 | 24 | 單價相近 | 比較 |
| 帝品苑 | 41.6 萬 | 59 坪 | - | 24 | 單價相近 | 比較 |
| 信義原墅 | 32.1 萬 | 45.4 坪 | 2015 | 11 | 同區可比 | 比較 |
| 傳家廣場 | 34.7 萬 | 30.7 坪 | 1997 | 5 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北新花園皇家特區最新平均成交價是多少？
台北新花園皇家特區最新實價登錄平均單價約 38.7 萬/坪，平均總價約 1,806 萬，共 6 筆成交紀錄。
台北新花園皇家特區近期房價走勢如何？
台北新花園皇家特區近一年單價下跌 0.1%，成交單價介於 28.1 萬至 42.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北新花園皇家特區是哪一年的社區？有多少戶？
台北新花園皇家特區建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 64 戶。
台北新花園皇家特區位於什麼位置？
台北新花園皇家特區位於新北市深坑區文化街40號。
深坑區有哪些相似社區可比較？
與台北新花園皇家特區條件最接近的社區包括：陽光山水秀山（41 萬/坪）、台北彌勒家園（45.4 萬/坪）、帝品苑（41.6 萬/坪）、帝品苑（41.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北新花園皇家特區比深坑區行情高還是低？
平均 38.7 萬/坪，比深坑區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 36.8 萬/坪高 5.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
台北新花園皇家特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在深坑區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北新花園皇家特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.2–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。