青山雄觀南區
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
33.2 坪
青山雄觀南區 實價登錄行情概況
青山雄觀南區位於新北市深坑區（深南路160號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 79 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 25.0 萬至 32.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多深坑區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看深坑區實價登錄- 新北市深坑區深南路１７０號1,020 萬
2025-01-03 · 32.7 萬/坪
- 新北市深坑區深南路１７０號二樓802 萬
2024-03-31 · 25.7 萬/坪
- 新北市深坑區深南路１６２號1,430 萬
2024-01-26 · 25.0 萬/坪
- 新北市深坑區深南路１７６號八樓780 萬
2023-05-29 · 25.0 萬/坪
- 新北市深坑區深南路１６０號三樓860 萬
2022-09-20 · 30.9 萬/坪
- 新北市深坑區深南路１７２號九樓680 萬
2022-04-19 · 25.3 萬/坪
- 新北市深坑區深南路１７４號三樓680 萬
2022-03-08 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-03 | 新北市深坑區深南路１７０號 | 1,020 萬 | 32.7 萬/坪 | 31.2 坪 | 一層/九層 |
| 2024-03-31 | 新北市深坑區深南路１７０號二樓 | 802 萬 | 25.7 萬/坪 | 31.2 坪 | 二層/九層 |
| 2024-01-26 | 新北市深坑區深南路１６２號 | 1,430 萬 | 25.0 萬/坪 | 57.1 坪 | 一層/九層 |
| 2023-05-29 | 新北市深坑區深南路１７６號八樓 | 780 萬 | 25.0 萬/坪 | 31.2 坪 | 八層/九層 |
| 2022-09-20 | 新北市深坑區深南路１６０號三樓 | 860 萬 | 30.9 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/九層 |
| 2022-04-19 | 新北市深坑區深南路１７２號九樓 | 680 萬 | 25.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 九層/九層 |
| 2022-03-08 | 新北市深坑區深南路１７４號三樓 | 680 萬 | 25.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/九層 |
青山雄觀南區 數據解讀
每一項都對照深坑區其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
深坑區有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 7%；中位數 38.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。深坑區中位數 62.6%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
7 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在深坑區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比深坑區屋齡相近（1996±5 年）的 5 個社區的中位數 33.5 萬/坪低 19.0%。
半數成交落在 25.1–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青山雄觀南區目前社區 | 27.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 1996 | 7 | ||
| 世新山莊 | 24 萬 | 35.8 坪 | 1996 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家廣場 | 34.7 萬 | 30.7 坪 | 1997 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香榭華城 | 31.1 萬 | 30.4 坪 | 1994 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 甲山林八期雅典世紀 | 33.5 萬 | 29.4 坪 | 1994 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 陽光山水秀山 | 41 萬 | 35.8 坪 | 2006 | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義原墅 | 32.1 萬 | 45.4 坪 | 2015 | 11 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青山雄觀南區最新平均成交價是多少？
青山雄觀南區最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 893 萬，共 7 筆成交紀錄。
青山雄觀南區近期房價走勢如何？
青山雄觀南區近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 25.0 萬至 32.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青山雄觀南區是哪一年的社區？有多少戶？
青山雄觀南區建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 79 戶。
青山雄觀南區位於什麼位置？
青山雄觀南區位於新北市深坑區深南路160號。
深坑區有哪些相似社區可比較？
與青山雄觀南區條件最接近的社區包括：世新山莊（24 萬/坪）、傳家廣場（34.7 萬/坪）、香榭華城（31.1 萬/坪）、甲山林八期雅典世紀（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青山雄觀南區比深坑區行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比深坑區屋齡相近（1996±5 年）的 5 個社區的中位數 33.5 萬/坪低 19.0%。
青山雄觀南區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在深坑區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青山雄觀南區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。