養心殿一期
均價/坪
56.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
119.3 坪
養心殿一期 實價登錄行情概況
養心殿一期位於新北市新店區（北新路一段96巷21號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 102 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 56.0 萬/坪，平均坪數約 119.3 坪，成交單價介於 51.9 萬至 59.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區北新路一段９６巷２３號十四樓7,800 萬
2024-07-20 · 59.6 萬/坪
- 新北市新店區北新路一段９６巷２１號二十五樓8,400 萬
2024-07-08 · 57.9 萬/坪
- 新北市新店區北新路一段９６巷２３號二十五樓8,400 萬
2024-07-08 · 57.7 萬/坪
- 新北市新店區北新路一段９６巷２１號二十二樓7,900 萬
2023-03-01 · 54.5 萬/坪
- 新北市新店區北新路一段９６巷２３號四樓7,400 萬
2022-09-03 · 51.9 萬/坪
- 新北市新店區北新路一段９６巷２１號十樓7,350 萬
2021-08-15 · 54.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 新北市新店區北新路一段９６巷２３號十四樓 | 7,800 萬 | 59.6 萬/坪 | 114.2 坪 | 十四層/二十六層 |
| 2024-07-08 | 新北市新店區北新路一段９６巷２１號二十五樓 | 8,400 萬 | 57.9 萬/坪 | 114.6 坪 | 二十五層/二十六層 |
| 2024-07-08 | 新北市新店區北新路一段９６巷２３號二十五樓 | 8,400 萬 | 57.7 萬/坪 | 115.2 坪 | 二十五層/二十六層 |
| 2023-03-01 | 新北市新店區北新路一段９６巷２１號二十二樓 | 7,900 萬 | 54.5 萬/坪 | 114.6 坪 | 二十二層/二十六層 |
| 2022-09-03 | 新北市新店區北新路一段９６巷２３號四樓 | 7,400 萬 | 51.9 萬/坪 | 142.7 坪 | 四層/二十六層 |
| 2021-08-15 | 新北市新店區北新路一段９６巷２１號十樓 | 7,350 萬 | 54.7 萬/坪 | 114.6 坪 | 十層/二十六層 |
養心殿一期 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 44%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
6 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.0 萬/坪，比新店區屋齡相近（2012±5 年）的 40 個社區的中位數 54.8 萬/坪高 2.4%。
半數成交落在 54.5–57.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 177 公尺至捷運新店區公所站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 養心殿一期目前社區 | 56.0 萬/坪 | 119.3 坪 | 2012 | 6 | ||
| 敦南仰望 | 55.3 萬 | 65.6 坪 | 2016 | 24 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 21City花園廣場 | 55.8 萬 | 34.6 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富裔山 | 53.3 萬 | 93.1 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 湯泉美地 | 56.2 萬 | 46.2 坪 | 2003 | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎皇宮 | 60 萬 | 42.1 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓圓園 | 54 萬 | 45.3 坪 | 2005 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
養心殿一期最新平均成交價是多少？
養心殿一期最新實價登錄平均單價約 56.0 萬/坪，平均總價約 7,708 萬，共 6 筆成交紀錄。
養心殿一期近期房價走勢如何？
養心殿一期近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 51.9 萬至 59.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
養心殿一期是哪一年的社區？有多少戶？
養心殿一期建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 102 戶。
養心殿一期位於什麼位置？
養心殿一期位於新北市新店區北新路一段96巷21號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與養心殿一期條件最接近的社區包括：敦南仰望（55.3 萬/坪）、21City花園廣場（55.8 萬/坪）、富裔山（53.3 萬/坪）、湯泉美地（56.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
養心殿一期比新店區行情高還是低？
平均 56.0 萬/坪，比新店區屋齡相近（2012±5 年）的 40 個社區的中位數 54.8 萬/坪高 2.4%。
養心殿一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
養心殿一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.5–57.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。