湯泉美地
均價/坪
56.2 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
46.2 坪
湯泉美地 實價登錄行情概況
湯泉美地位於新北市新店區（溪園路391號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 56.2 萬/坪，平均坪數約 46.2 坪，成交單價介於 38.0 萬至 72.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區溪園路３８９之２號十三樓1,000 萬
2025-11-07 · 65.5 萬/坪
- 新北市新店區溪園路３９５號八樓6,288 萬
2025-08-04 · 43.6 萬/坪
- 新北市新店區溪園路３８９之１８號十二樓1,100 萬
2025-07-15 · 71.8 萬/坪
- 新北市新店區溪園路３８９之７號六樓1,380 萬
2025-05-29 · 64.1 萬/坪
- 新北市新店區溪園路３７５號八樓3,130 萬
2025-03-28 · 46.0 萬/坪
- 新北市新店區溪園路４０５號八樓3,828 萬
2024-11-24 · 62.6 萬/坪
- 新北市新店區溪園路３９９號四樓5,400 萬
2024-10-14 · 43.1 萬/坪
- 新北市新店區溪園路３９７號十三樓6,466 萬
2024-10-11 · 45.9 萬/坪
- 新北市新店區溪園路３８９之１４號二樓900 萬
2024-06-14 · 69.9 萬/坪
- 新北市新店區溪園路４０９號八樓3,825 萬
2024-04-21 · 61.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 新北市新店區溪園路３８９之２號十三樓 | 1,000 萬 | 65.5 萬/坪 | 15.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-08-04 | 新北市新店區溪園路３９５號八樓 | 6,288 萬 | 43.6 萬/坪 | 132.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-07-15 | 新北市新店區溪園路３８９之１８號十二樓 | 1,100 萬 | 71.8 萬/坪 | 15.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-05-29 | 新北市新店區溪園路３８９之７號六樓 | 1,380 萬 | 64.1 萬/坪 | 18.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-03-28 | 新北市新店區溪園路３７５號八樓 | 3,130 萬 | 46.0 萬/坪 | 59.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-11-24 | 新北市新店區溪園路４０５號八樓 | 3,828 萬 | 62.6 萬/坪 | 57.2 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-10-14 | 新北市新店區溪園路３９９號四樓 | 5,400 萬 | 43.1 萬/坪 | 118.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-10-11 | 新北市新店區溪園路３９７號十三樓 | 6,466 萬 | 45.9 萬/坪 | 130.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-06-14 | 新北市新店區溪園路３８９之１４號二樓 | 900 萬 | 69.9 萬/坪 | 12.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-04-21 | 新北市新店區溪園路４０９號八樓 | 3,825 萬 | 61.9 萬/坪 | 57.8 坪 | 八層/十四層 |
湯泉美地 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 45%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.8%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 16.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（2003±5 年）的 35 個社區的中位數 56.7 萬/坪低 0.9%。
半數成交落在 47.8–63.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 664 公尺至捷運十四張站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湯泉美地目前社區 | 56.2 萬/坪 | 46.2 坪 | 2003 | 36 | ||
| 圓圓園 | 54 萬 | 45.3 坪 | 2005 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御中央 | 56.3 萬 | 43.7 坪 | 1998 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力麒雙星 | 59.9 萬 | 47.6 坪 | 2002 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文藝中興光明 | 56.7 萬 | 37.9 坪 | 2002 | 9 | 單價相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰遠景21 | 56.8 萬 | 39.5 坪 | 1999 | 11 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新店名家二期 | 59 萬 | 46.6 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湯泉美地最新平均成交價是多少？
湯泉美地最新實價登錄平均單價約 56.2 萬/坪，平均總價約 2,418 萬，共 36 筆成交紀錄。
湯泉美地近期房價走勢如何？
湯泉美地近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 38.0 萬至 72.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湯泉美地是哪一年的社區？有多少戶？
湯泉美地建於 2003 年（屋齡約 23 年）。
湯泉美地位於什麼位置？
湯泉美地位於新北市新店區溪園路391號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與湯泉美地條件最接近的社區包括：圓圓園（54 萬/坪）、御中央（56.3 萬/坪）、力麒雙星（59.9 萬/坪）、文藝中興光明（56.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湯泉美地比新店區行情高還是低？
平均 56.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（2003±5 年）的 35 個社區的中位數 56.7 萬/坪低 0.9%。
湯泉美地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湯泉美地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.8–63.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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