敦南仰望
均價/坪
55.3 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-3.7%
平均坪數
65.6 坪
敦南仰望 實價登錄行情概況
敦南仰望位於新北市新店區（中正路703號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 55.3 萬/坪，平均坪數約 65.6 坪，成交單價介於 48.8 萬至 64.9 萬/坪，近一年單價下跌 3.7%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區中正路７０３號二樓4,330 萬
2025-11-16 · 53.0 萬/坪
- 新北市新店區中正路７０７號四樓4,556 萬
2025-03-25 · 60.6 萬/坪
- 新北市新店區中正路７０７號十四樓4,210 萬
2024-10-01 · 58.5 萬/坪
- 新北市新店區中正路７０７號三樓3,628 萬
2024-09-05 · 50.2 萬/坪
- 新北市新店區中正路７０７號十三樓4,200 萬
2024-08-01 · 58.4 萬/坪
- 新北市新店區中正路７０３號九樓4,870 萬
2024-07-26 · 57.6 萬/坪
- 新北市新店區中正路７０７號八樓3,855 萬
2024-07-19 · 53.4 萬/坪
- 新北市新店區中正路７０７號五樓3,850 萬
2024-07-19 · 53.4 萬/坪
- 新北市新店區中正路７０３號八樓4,325 萬
2024-07-15 · 50.0 萬/坪
- 新北市新店區中正路７０７號七樓3,880 萬
2024-07-12 · 54.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 新北市新店區中正路７０３號二樓 | 4,330 萬 | 53.0 萬/坪 | 77.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-03-25 | 新北市新店區中正路７０７號四樓 | 4,556 萬 | 60.6 萬/坪 | 67.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-10-01 | 新北市新店區中正路７０７號十四樓 | 4,210 萬 | 58.5 萬/坪 | 67.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-09-05 | 新北市新店區中正路７０７號三樓 | 3,628 萬 | 50.2 萬/坪 | 67.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-08-01 | 新北市新店區中正路７０７號十三樓 | 4,200 萬 | 58.4 萬/坪 | 67.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-07-26 | 新北市新店區中正路７０３號九樓 | 4,870 萬 | 57.6 萬/坪 | 76.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-07-19 | 新北市新店區中正路７０７號八樓 | 3,855 萬 | 53.4 萬/坪 | 67.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-07-19 | 新北市新店區中正路７０７號五樓 | 3,850 萬 | 53.4 萬/坪 | 67.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-07-15 | 新北市新店區中正路７０３號八樓 | 4,325 萬 | 50.0 萬/坪 | 76.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-07-12 | 新北市新店區中正路７０７號七樓 | 3,880 萬 | 54.0 萬/坪 | 67.5 坪 | 七層/十四層 |
敦南仰望 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 43%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.1%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
24 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（2016±5 年）的 38 個社區的中位數 58.0 萬/坪低 4.7%。
半數成交落在 52.6–58.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 525 公尺至捷運七張站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦南仰望目前社區 | 55.3 萬/坪 | 65.6 坪 | 2016 | 24 | ||
| 巴黎皇宮 | 60 萬 | 42.1 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶徠花園 | 70.6 萬 | 68.6 坪 | 2013 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玉上園 | 61 萬 | 58.5 坪 | 2013 | 67 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 鑫洋百景 | 69.9 萬 | 75.3 坪 | 2016 | 5 | 屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 養心殿一期 | 56 萬 | 119.3 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓圓園 | 54 萬 | 45.3 坪 | 2005 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦南仰望最新平均成交價是多少？
敦南仰望最新實價登錄平均單價約 55.3 萬/坪，平均總價約 3,616 萬，共 24 筆成交紀錄。
敦南仰望近期房價走勢如何？
敦南仰望近一年單價下跌 3.7%，成交單價介於 48.8 萬至 64.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
敦南仰望是哪一年的社區？有多少戶？
敦南仰望建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 39 戶。
敦南仰望位於什麼位置？
敦南仰望位於新北市新店區中正路703號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與敦南仰望條件最接近的社區包括：巴黎皇宮（60 萬/坪）、寶徠花園（70.6 萬/坪）、玉上園（61 萬/坪）、鑫洋百景（69.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦南仰望比新店區行情高還是低？
平均 55.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（2016±5 年）的 38 個社區的中位數 58.0 萬/坪低 4.7%。
敦南仰望最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦南仰望成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.6–58.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。