21City花園廣場
均價/坪
55.8 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
34.6 坪
21City花園廣場 實價登錄行情概況
21City花園廣場位於新北市新店區（安康路二段149號），實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 55.8 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 51.0 萬至 59.9 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區安康路二段133號旁2,390 萬
2025-06-11 · 58.8 萬/坪
- 新北市新店區安康路二段133號旁2,360 萬
2024-12-17 · 58.0 萬/坪
- 新北市新店區安康路二段133號旁2,355 萬
2024-10-05 · 57.5 萬/坪
- 新北市新店區安康路二段133號旁2,688 萬
2024-09-26 · 58.0 萬/坪
- 新北市新店區安康路二段133號旁2,378 萬
2024-09-16 · 58.5 萬/坪
- 新北市新店區安康路二段133號旁2,488 萬
2024-08-02 · 57.5 萬/坪
- 新北市新店區安康路二段133號旁2,270 萬
2024-07-25 · 55.0 萬/坪
- 新北市新店區安康路二段133號旁2,576 萬
2024-07-13 · 55.6 萬/坪
- 新北市新店區安康路二段133號旁2,310 萬
2024-07-07 · 56.4 萬/坪
- 新北市新店區安康路二段133號旁2,458 萬
2024-07-06 · 57.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 新北市新店區安康路二段133號旁 | 2,390 萬 | 58.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/12 |
| 2024-12-17 | 新北市新店區安康路二段133號旁 | 2,360 萬 | 58.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 五層/12 |
| 2024-10-05 | 新北市新店區安康路二段133號旁 | 2,355 萬 | 57.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/12 |
| 2024-09-26 | 新北市新店區安康路二段133號旁 | 2,688 萬 | 58.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 三層/12 |
| 2024-09-16 | 新北市新店區安康路二段133號旁 | 2,378 萬 | 58.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 六層/12 |
| 2024-08-02 | 新北市新店區安康路二段133號旁 | 2,488 萬 | 57.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 十二層/12 |
| 2024-07-25 | 新北市新店區安康路二段133號旁 | 2,270 萬 | 55.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/12 |
| 2024-07-13 | 新北市新店區安康路二段133號旁 | 2,576 萬 | 55.6 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/12 |
| 2024-07-07 | 新北市新店區安康路二段133號旁 | 2,310 萬 | 56.4 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/12 |
| 2024-07-06 | 新北市新店區安康路二段133號旁 | 2,458 萬 | 57.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/12 |
21City花園廣場 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 43%；中位數 58.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.8 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 5.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.9–57.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2405 公尺至捷運小碧潭站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21City花園廣場目前社區 | 55.8 萬/坪 | 34.6 坪 | - | 39 | ||
| 希爾登 | 58.1 萬 | 34.3 坪 | 2022 | 252 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文藝中興光明 | 56.7 萬 | 37.9 坪 | 2002 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏普中央公園 | 58.2 萬 | 36.1 坪 | 2023 | 246 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名毅吾山-靚山區 | 53.9 萬 | 31.9 坪 | - | 163 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御中央No.3 | 57.5 萬 | 31.5 坪 | 2024 | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名毅吾山 | 51.6 萬 | 34.3 坪 | - | 189 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
21City花園廣場最新平均成交價是多少？
21City花園廣場最新實價登錄平均單價約 55.8 萬/坪，平均總價約 1,934 萬，共 39 筆成交紀錄。
21City花園廣場近期房價走勢如何？
21City花園廣場近一年單價上漲 6%，成交單價介於 51.0 萬至 59.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
21City花園廣場位於什麼位置？
21City花園廣場位於新北市新店區安康路二段149號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與21City花園廣場條件最接近的社區包括：希爾登（58.1 萬/坪）、文藝中興光明（56.7 萬/坪）、宏普中央公園（58.2 萬/坪）、名毅吾山-靚山區（53.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
21City花園廣場比新店區行情高還是低？
平均 55.8 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 5.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
21City花園廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
21City花園廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.9–57.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。