風和樹
均價/坪
80.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+17.3%
平均坪數
36.6 坪
風和樹 實價登錄行情概況
風和樹位於新北市板橋區（雙十路二段25號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 80.0 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 63.5 萬至 84.4 萬/坪，近一年單價上漲 17.3%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區雙十路二段２５號十三樓4,450 萬
2024-03-16 · 83.5 萬/坪
- 新北市板橋區雙十路二段２７號十三樓2,670 萬
2024-03-16 · 84.4 萬/坪
- 新北市板橋區雙十路二段２７號十二樓2,412 萬
2024-03-16 · 84.1 萬/坪
- 新北市板橋區雙十路二段２５號十二樓4,180 萬
2024-03-16 · 83.6 萬/坪
- 新北市板橋區雙十路二段２５號八樓4,106 萬
2024-03-16 · 82.0 萬/坪
- 新北市板橋區雙十路二段２７號五樓2,608 萬
2022-12-08 · 63.5 萬/坪
- 新北市板橋區雙十路二段２７號九樓2,508 萬
2022-07-13 · 79.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-16 | 新北市板橋區雙十路二段２５號十三樓 | 4,450 萬 | 83.5 萬/坪 | 47.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-03-16 | 新北市板橋區雙十路二段２７號十三樓 | 2,670 萬 | 84.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-03-16 | 新北市板橋區雙十路二段２７號十二樓 | 2,412 萬 | 84.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-03-16 | 新北市板橋區雙十路二段２５號十二樓 | 4,180 萬 | 83.6 萬/坪 | 47.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-03-16 | 新北市板橋區雙十路二段２５號八樓 | 4,106 萬 | 82.0 萬/坪 | 47.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-12-08 | 新北市板橋區雙十路二段２７號五樓 | 2,608 萬 | 63.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-07-13 | 新北市板橋區雙十路二段２７號九樓 | 2,508 萬 | 79.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 九層/十四層 |
風和樹 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 90%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
7 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 80.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2019±5 年）的 100 個社區的中位數 59.6 萬/坪高 34.2%。
半數成交落在 80.6–83.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 695 公尺至捷運江子翠站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 風和樹目前社區 | 80.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 2019 | 7 | ||
| 久泰宸品 | 77.6 萬 | 34.7 坪 | - | 218 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心晴好 | 78.1 萬 | 32.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 第一天廈 | 78.2 萬 | 30.3 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三輝都匯2部曲 | 81.8 萬 | 30.5 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九欣觀宸 | 87 萬 | 33.9 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三輝都匯 | 77.5 萬 | 31.5 坪 | 2014 | 12 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
風和樹最新平均成交價是多少？
風和樹最新實價登錄平均單價約 80.0 萬/坪，平均總價約 3,063 萬，共 7 筆成交紀錄。
風和樹近期房價走勢如何？
風和樹近一年單價上漲 17.3%，成交單價介於 63.5 萬至 84.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
風和樹是哪一年的社區？有多少戶？
風和樹建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 52 戶。
風和樹位於什麼位置？
風和樹位於新北市板橋區雙十路二段25號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與風和樹條件最接近的社區包括：久泰宸品（77.6 萬/坪）、心晴好（78.1 萬/坪）、第一天廈（78.2 萬/坪）、三輝都匯2部曲（81.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
風和樹比板橋區行情高還是低？
平均 80.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2019±5 年）的 100 個社區的中位數 59.6 萬/坪高 34.2%。
風和樹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
風和樹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 80.6–83.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。