三輝都匯2部曲
均價/坪
81.8 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+14.4%
平均坪數
30.5 坪
三輝都匯2部曲 實價登錄行情概況
三輝都匯2部曲位於新北市板橋區（莊敬路8號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 81.8 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 64.7 萬至 98.5 萬/坪，近一年單價上漲 14.4%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區莊敬路８號六樓2,500 萬
2025-09-24 · 64.7 萬/坪
- 新北市板橋區莊敬路６號七樓2,888 萬
2025-03-18 · 90.9 萬/坪
- 新北市板橋區莊敬路６號十五樓3,548 萬
2025-03-09 · 88.1 萬/坪
- 新北市板橋區莊敬路８之５號八樓2,850 萬
2025-01-25 · 91.9 萬/坪
- 新北市板橋區莊敬路８之１號十五樓2,990 萬
2024-11-09 · 98.5 萬/坪
- 新北市板橋區莊敬路８之５號十三樓2,918 萬
2024-09-29 · 94.1 萬/坪
- 新北市板橋區莊敬路８號四樓3,150 萬
2024-01-22 · 82.6 萬/坪
- 新北市板橋區莊敬路６之１號十二樓1,805 萬
2024-01-13 · 84.0 萬/坪
- 新北市板橋區莊敬路８之６號十二樓2,468 萬
2023-12-17 · 86.5 萬/坪
- 新北市板橋區莊敬路６之１號二樓1,723 萬
2023-10-10 · 78.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 新北市板橋區莊敬路８號六樓 | 2,500 萬 | 64.7 萬/坪 | 38.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-03-18 | 新北市板橋區莊敬路６號七樓 | 2,888 萬 | 90.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-03-09 | 新北市板橋區莊敬路６號十五樓 | 3,548 萬 | 88.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-01-25 | 新北市板橋區莊敬路８之５號八樓 | 2,850 萬 | 91.9 萬/坪 | 31.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-11-09 | 新北市板橋區莊敬路８之１號十五樓 | 2,990 萬 | 98.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-09-29 | 新北市板橋區莊敬路８之５號十三樓 | 2,918 萬 | 94.1 萬/坪 | 31.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-01-22 | 新北市板橋區莊敬路８號四樓 | 3,150 萬 | 82.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-01-13 | 新北市板橋區莊敬路６之１號十二樓 | 1,805 萬 | 84.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-12-17 | 新北市板橋區莊敬路８之６號十二樓 | 2,468 萬 | 86.5 萬/坪 | 28.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-10-10 | 新北市板橋區莊敬路６之１號二樓 | 1,723 萬 | 78.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/十五層 |
三輝都匯2部曲 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 91%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.7%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
19 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 81.8 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2015±5 年）的 64 個社區的中位數 63.6 萬/坪高 28.5%。
半數成交落在 76.1–87.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 198 公尺至捷運江子翠站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三輝都匯2部曲目前社區 | 81.8 萬/坪 | 30.5 坪 | 2015 | 19 | ||
| 第一天廈 | 78.2 萬 | 30.3 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三輝都匯 | 77.5 萬 | 31.5 坪 | 2014 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三輝歌劇苑 | 86.6 萬 | 31.6 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 第一天廈 | 78.2 萬 | 30.3 坪 | 2010 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心晴好 | 78.1 萬 | 32.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大業 | 83.5 萬 | 26.4 坪 | - | 37 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三輝都匯2部曲最新平均成交價是多少？
三輝都匯2部曲最新實價登錄平均單價約 81.8 萬/坪，平均總價約 2,423 萬，共 19 筆成交紀錄。
三輝都匯2部曲近期房價走勢如何？
三輝都匯2部曲近一年單價上漲 14.4%，成交單價介於 64.7 萬至 98.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三輝都匯2部曲是哪一年的社區？有多少戶？
三輝都匯2部曲建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 108 戶。
三輝都匯2部曲位於什麼位置？
三輝都匯2部曲位於新北市板橋區莊敬路8號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與三輝都匯2部曲條件最接近的社區包括：第一天廈（78.2 萬/坪）、三輝都匯（77.5 萬/坪）、三輝歌劇苑（86.6 萬/坪）、第一天廈（78.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三輝都匯2部曲比板橋區行情高還是低？
平均 81.8 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2015±5 年）的 64 個社區的中位數 63.6 萬/坪高 28.5%。
三輝都匯2部曲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三輝都匯2部曲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 76.1–87.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。