三輝都匯
均價/坪
77.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
31.5 坪
三輝都匯 實價登錄行情概況
三輝都匯位於新北市板橋區（文化路二段182巷3弄46號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 77.5 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 58.5 萬至 90.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４６之３號五樓2,680 萬
2024-07-22 · 90.2 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４６之３號十一樓2,580 萬
2024-03-26 · 86.9 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４６之３號九樓2,775 萬
2024-03-11 · 85.0 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４６之５號四樓2,435 萬
2024-01-03 · 82.0 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４６之１號十樓3,010 萬
2023-12-14 · 58.5 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４６之２號五樓2,440 萬
2023-11-20 · 82.4 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４６之５號八樓2,550 萬
2023-11-04 · 86.1 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４６之２號九樓2,350 萬
2023-08-17 · 79.3 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４６號九樓3,556 萬
2023-05-18 · 62.5 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４６之５號十二樓2,136 萬
2022-02-23 · 75.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-22 | 新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４６之３號五樓 | 2,680 萬 | 90.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-03-26 | 新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４６之３號十一樓 | 2,580 萬 | 86.9 萬/坪 | 29.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-03-11 | 新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４６之３號九樓 | 2,775 萬 | 85.0 萬/坪 | 29.7 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-01-03 | 新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４６之５號四樓 | 2,435 萬 | 82.0 萬/坪 | 29.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-12-14 | 新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４６之１號十樓 | 3,010 萬 | 58.5 萬/坪 | 35.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-11-20 | 新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４６之２號五樓 | 2,440 萬 | 82.4 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-11-04 | 新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４６之５號八樓 | 2,550 萬 | 86.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-08-17 | 新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４６之２號九樓 | 2,350 萬 | 79.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-05-18 | 新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４６號九樓 | 3,556 萬 | 62.5 萬/坪 | 43.0 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-02-23 | 新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４６之５號十二樓 | 2,136 萬 | 75.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 十二層/十三層 |
三輝都匯 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 86%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.8%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
12 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 77.5 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2014±5 年）的 63 個社區的中位數 61.9 萬/坪高 25.3%。
半數成交落在 71.7–85.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 184 公尺至捷運江子翠站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三輝都匯目前社區 | 77.5 萬/坪 | 31.5 坪 | 2014 | 12 | ||
| 心晴好 | 78.1 萬 | 32.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 第一天廈 | 78.2 萬 | 30.3 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 久泰宸品 | 77.6 萬 | 34.7 坪 | - | 218 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 第一天廈 | 78.2 萬 | 30.3 坪 | 2010 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三輝都匯2部曲 | 81.8 萬 | 30.5 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚新板 | 72.7 萬 | 31.9 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三輝都匯最新平均成交價是多少？
三輝都匯最新實價登錄平均單價約 77.5 萬/坪，平均總價約 2,564 萬，共 12 筆成交紀錄。
三輝都匯近期房價走勢如何？
三輝都匯近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 58.5 萬至 90.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三輝都匯是哪一年的社區？有多少戶？
三輝都匯建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 61 戶。
三輝都匯位於什麼位置？
三輝都匯位於新北市板橋區文化路二段182巷3弄46號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與三輝都匯條件最接近的社區包括：心晴好（78.1 萬/坪）、第一天廈（78.2 萬/坪）、久泰宸品（77.6 萬/坪）、第一天廈（78.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三輝都匯比板橋區行情高還是低？
平均 77.5 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2014±5 年）的 63 個社區的中位數 61.9 萬/坪高 25.3%。
三輝都匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三輝都匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.7–85.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。