第一天廈
均價/坪
78.2 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
30.3 坪
第一天廈 實價登錄行情概況
第一天廈位於新北市板橋區（文化路二段385號），實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 78.2 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 58.1 萬至 91.0 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區文化路二段３８５之１０號十五樓2,150 萬
2025-06-08 · 89.1 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段３８５之５號四樓2,125 萬
2025-04-15 · 87.7 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段３８５號十七樓2,445 萬
2025-03-25 · 91.0 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段３８５號十一樓2,200 萬
2024-12-09 · 70.1 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段３８５之９號五樓3,300 萬
2024-11-29 · 81.0 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段３８５之７號二十樓3,675 萬
2024-09-27 · 89.2 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段３８５之８號十六樓1,790 萬
2024-05-25 · 87.1 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段３８５之９號十五樓3,150 萬
2024-05-03 · 82.8 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段３８５之１號七樓3,458 萬
2024-05-02 · 83.8 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段３８５之７號十六樓3,430 萬
2024-03-17 · 83.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 新北市板橋區文化路二段３８５之１０號十五樓 | 2,150 萬 | 89.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2025-04-15 | 新北市板橋區文化路二段３８５之５號四樓 | 2,125 萬 | 87.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/二十一層 |
| 2025-03-25 | 新北市板橋區文化路二段３８５號十七樓 | 2,445 萬 | 91.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2024-12-09 | 新北市板橋區文化路二段３８５號十一樓 | 2,200 萬 | 70.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2024-11-29 | 新北市板橋區文化路二段３８５之９號五樓 | 3,300 萬 | 81.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 五層/二十一層 |
| 2024-09-27 | 新北市板橋區文化路二段３８５之７號二十樓 | 3,675 萬 | 89.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2024-05-25 | 新北市板橋區文化路二段３８５之８號十六樓 | 1,790 萬 | 87.1 萬/坪 | 20.6 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2024-05-03 | 新北市板橋區文化路二段３８５之９號十五樓 | 3,150 萬 | 82.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2024-05-02 | 新北市板橋區文化路二段３８５之１號七樓 | 3,458 萬 | 83.8 萬/坪 | 38.3 坪 | 七層/二十一層 |
| 2024-03-17 | 新北市板橋區文化路二段３８５之７號十六樓 | 3,430 萬 | 83.3 萬/坪 | 38.2 坪 | 十六層/二十一層 |
第一天廈 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 88%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.2 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 324 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 29.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 72.4–83.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 160 公尺至捷運江子翠站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一天廈目前社區 | 78.2 萬/坪 | 30.3 坪 | - | 23 | ||
| 三輝都匯 | 77.5 萬 | 31.5 坪 | 2014 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心晴好 | 78.1 萬 | 32.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三輝都匯2部曲 | 81.8 萬 | 30.5 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 忠孝狀元華廈 | 76.3 萬 | 28.6 坪 | 2025 | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 久泰宸品 | 77.6 萬 | 34.7 坪 | - | 218 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文化金鎂 | 76.8 萬 | 26.5 坪 | - | 45 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
第一天廈最新平均成交價是多少？
第一天廈最新實價登錄平均單價約 78.2 萬/坪，平均總價約 2,452 萬，共 23 筆成交紀錄。
第一天廈近期房價走勢如何？
第一天廈近一年單價上漲 7%，成交單價介於 58.1 萬至 91.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
第一天廈位於什麼位置？
第一天廈位於新北市板橋區文化路二段385號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與第一天廈條件最接近的社區包括：三輝都匯（77.5 萬/坪）、心晴好（78.1 萬/坪）、三輝都匯2部曲（81.8 萬/坪）、忠孝狀元華廈（76.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
第一天廈比板橋區行情高還是低？
平均 78.2 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 324 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 29.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
第一天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
第一天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.4–83.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。