領海
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
36.4 坪
領海 實價登錄行情概況
領海位於新北市淡水區（新市五路一段126號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 154 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 16.6 萬至 27.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新市五路一段１４０號九樓900 萬
2025-11-19 · 23.1 萬/坪
- 新北市淡水區新市五路一段１４６號四樓820 萬
2025-09-28 · 23.8 萬/坪
- 新北市淡水區新市五路一段１５０號六樓950 萬
2025-07-24 · 24.6 萬/坪
- 新北市淡水區新市五路一段１２８號十四樓1,336 萬
2025-07-10 · 24.5 萬/坪
- 新北市淡水區新市五路一段１５２號三樓1,210 萬
2025-05-09 · 24.8 萬/坪
- 新北市淡水區新市五路一段１５２號四樓1,160 萬
2024-12-14 · 23.8 萬/坪
- 新北市淡水區新市五路一段１３０號十四樓983 萬
2024-09-29 · 24.6 萬/坪
- 新北市淡水區新市五路一段１５０號七樓910 萬
2024-09-08 · 26.7 萬/坪
- 新北市淡水區新市五路一段１３０號三樓880 萬
2024-07-28 · 24.8 萬/坪
- 新北市淡水區新市五路一段１２６號十二樓1,386 萬
2024-07-04 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 新北市淡水區新市五路一段１４０號九樓 | 900 萬 | 23.1 萬/坪 | 29.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-09-28 | 新北市淡水區新市五路一段１４６號四樓 | 820 萬 | 23.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-07-24 | 新北市淡水區新市五路一段１５０號六樓 | 950 萬 | 24.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-07-10 | 新北市淡水區新市五路一段１２８號十四樓 | 1,336 萬 | 24.5 萬/坪 | 44.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-05-09 | 新北市淡水區新市五路一段１５２號三樓 | 1,210 萬 | 24.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-12-14 | 新北市淡水區新市五路一段１５２號四樓 | 1,160 萬 | 23.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-09-29 | 新北市淡水區新市五路一段１３０號十四樓 | 983 萬 | 24.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-09-08 | 新北市淡水區新市五路一段１５０號七樓 | 910 萬 | 26.7 萬/坪 | 28.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-07-28 | 新北市淡水區新市五路一段１３０號三樓 | 880 萬 | 24.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-07-04 | 新北市淡水區新市五路一段１２６號十二樓 | 1,386 萬 | 27.5 萬/坪 | 40.6 坪 | 十二層/十四層 |
領海 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 8%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
36 筆成交 ÷ 154 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 300 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2015±5 年）的 102 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 20.3%。
半數成交落在 19.7–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 領海目前社區 | 22.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 2015 | 36 | ||
| 公園上璟 | 24 萬 | 36.6 坪 | 2014 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富樂恬 | 23 萬 | 36 坪 | 2017 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 皇城家天下 | 22 萬 | 38 坪 | 2010 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 香榭大道 | 22.2 萬 | 40.8 坪 | 2013 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 公園敦品 | 23.4 萬 | 37.7 坪 | 2013 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 花見 | 23.6 萬 | 34.1 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
領海最新平均成交價是多少？
領海最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 962 萬，共 36 筆成交紀錄。
領海近期房價走勢如何？
領海近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 16.6 萬至 27.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
領海是哪一年的社區？有多少戶？
領海建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 154 戶。
領海位於什麼位置？
領海位於新北市淡水區新市五路一段126號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與領海條件最接近的社區包括：公園上璟（24 萬/坪）、富樂恬（23 萬/坪）、皇城家天下（22 萬/坪）、香榭大道（22.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
領海比淡水區行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2015±5 年）的 102 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 20.3%。
領海最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 300 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
領海成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。