皇城家天下
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
38 坪
皇城家天下 實價登錄行情概況
皇城家天下位於新北市淡水區（後洲路一段151號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 12.9 萬至 27.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區後洲路一段１５５號四樓245 萬
2025-12-01 · 12.9 萬/坪
- 新北市淡水區後洲路一段１６１號五樓1,100 萬
2025-07-16 · 27.3 萬/坪
- 新北市淡水區後洲路一段１６３號三樓1,230 萬
2024-06-03 · 24.0 萬/坪
- 新北市淡水區後洲路一段１５３號七樓1,150 萬
2024-03-29 · 25.1 萬/坪
- 新北市淡水區後洲路一段１５５號七樓1,031 萬
2024-03-13 · 24.2 萬/坪
- 新北市淡水區後洲路一段１５３號二樓940 萬
2024-02-08 · 22.6 萬/坪
- 新北市淡水區後洲路一段１６１號三樓880 萬
2024-01-11 · 21.7 萬/坪
- 新北市淡水區後洲路一段１７１號十樓1,001 萬
2023-05-29 · 22.1 萬/坪
- 新北市淡水區後洲路一段１５７號七樓1,020 萬
2021-12-07 · 18.1 萬/坪
- 新北市淡水區後洲路一段１６１號十一樓900 萬
2021-12-05 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 新北市淡水區後洲路一段１５５號四樓 | 245 萬 | 12.9 萬/坪 | 19.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-07-16 | 新北市淡水區後洲路一段１６１號五樓 | 1,100 萬 | 27.3 萬/坪 | 35.9 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-06-03 | 新北市淡水區後洲路一段１６３號三樓 | 1,230 萬 | 24.0 萬/坪 | 45.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-03-29 | 新北市淡水區後洲路一段１５３號七樓 | 1,150 萬 | 25.1 萬/坪 | 41.2 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-03-13 | 新北市淡水區後洲路一段１５５號七樓 | 1,031 萬 | 24.2 萬/坪 | 37.9 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-02-08 | 新北市淡水區後洲路一段１５３號二樓 | 940 萬 | 22.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-01-11 | 新北市淡水區後洲路一段１６１號三樓 | 880 萬 | 21.7 萬/坪 | 35.9 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-05-29 | 新北市淡水區後洲路一段１７１號十樓 | 1,001 萬 | 22.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2021-12-07 | 新北市淡水區後洲路一段１５７號七樓 | 1,020 萬 | 18.1 萬/坪 | 50.9 坪 | 七層/十三層 |
| 2021-12-05 | 新北市淡水區後洲路一段１６１號十一樓 | 900 萬 | 22.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 十一層/十三層 |
皇城家天下 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 8%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 17.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2010±5 年）的 82 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 21.5%。
半數成交落在 21.8–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇城家天下目前社區 | 22.0 萬/坪 | 38 坪 | 2010 | 10 | ||
| 香榭大道 | 22.2 萬 | 40.8 坪 | 2013 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園敦品 | 23.4 萬 | 37.7 坪 | 2013 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 書香大第 | 22.9 萬 | 42.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 領海 | 22 萬 | 36.4 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 淡江有約花園 | 24 萬 | 34.7 坪 | 2008 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北灣 江南‧頤和 | 24.6 萬 | 37.7 坪 | 2014 | 115 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇城家天下最新平均成交價是多少？
皇城家天下最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 925 萬，共 10 筆成交紀錄。
皇城家天下近期房價走勢如何？
皇城家天下近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 12.9 萬至 27.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇城家天下是哪一年的社區？有多少戶？
皇城家天下建於 2010 年（屋齡約 16 年）。
皇城家天下位於什麼位置？
皇城家天下位於新北市淡水區後洲路一段151號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與皇城家天下條件最接近的社區包括：香榭大道（22.2 萬/坪）、公園敦品（23.4 萬/坪）、書香大第（22.9 萬/坪）、領海（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇城家天下比淡水區行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2010±5 年）的 82 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 21.5%。
皇城家天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇城家天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.8–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。