順天淳美術
均價/坪
57.9 萬/坪
成交筆數
140 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
35.9 坪
順天淳美術 實價登錄行情概況
順天淳美術位於新北市三重區（成功路108巷51號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 194 戶，實價登錄共 140 筆成交紀錄，平均單價約 57.9 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 50.0 萬至 81.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區成功路１０８巷５３號十四樓之一3,550 萬
2025-08-10 · 75.2 萬/坪
- 新北市三重區成功路１０８巷５１號二十樓之二2,370 萬
2025-05-24 · 66.3 萬/坪
- 新北市三重區成功路１０８巷５３號十六樓2,400 萬
2024-07-11 · 81.4 萬/坪
- 新北市三重區成功路１０８巷５１號二十樓之三2,750 萬
2024-06-12 · 78.1 萬/坪
- 新北市三重區成功路１０８巷５３號八樓之三2,236 萬
2024-04-27 · 64.5 萬/坪
- 新北市三重區成功路１０８巷５１號六樓1,920 萬
2023-07-02 · 66.0 萬/坪
- 新北市三重區成功路１０８巷５１號十七樓1,758 萬
2022-06-23 · 59.0 萬/坪
- 新北市三重區成功路１０８巷５３號十樓之五2,674 萬
2022-06-14 · 50.0 萬/坪
- 新北市三重區成功路１０８巷５３號十六樓1,608 萬
2022-04-21 · 52.5 萬/坪
- 新北市三重區成功路１０８巷５１號二十樓之二1,940 萬
2022-04-21 · 52.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 新北市三重區成功路１０８巷５３號十四樓之一 | 3,550 萬 | 75.2 萬/坪 | 43.6 坪 | 十四層/二十層 |
| 2025-05-24 | 新北市三重區成功路１０８巷５１號二十樓之二 | 2,370 萬 | 66.3 萬/坪 | 31.7 坪 | 二十層/二十層 |
| 2024-07-11 | 新北市三重區成功路１０８巷５３號十六樓 | 2,400 萬 | 81.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 十六層/二十層 |
| 2024-06-12 | 新北市三重區成功路１０８巷５１號二十樓之三 | 2,750 萬 | 78.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 二十層/二十層 |
| 2024-04-27 | 新北市三重區成功路１０８巷５３號八樓之三 | 2,236 萬 | 64.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 八層/二十層 |
| 2023-07-02 | 新北市三重區成功路１０８巷５１號六樓 | 1,920 萬 | 66.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/二十層 |
| 2022-06-23 | 新北市三重區成功路１０８巷５１號十七樓 | 1,758 萬 | 59.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 十七層/二十層 |
| 2022-06-14 | 新北市三重區成功路１０８巷５３號十樓之五 | 2,674 萬 | 50.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 十層/二十層 |
| 2022-04-21 | 新北市三重區成功路１０８巷５３號十六樓 | 1,608 萬 | 52.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 十六層/二十層 |
| 2022-04-21 | 新北市三重區成功路１０８巷５１號二十樓之二 | 1,940 萬 | 52.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 二十層/二十層 |
順天淳美術 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 57%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
140 筆成交 ÷ 194 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.9 萬/坪，比三重區屋齡相近（2021±5 年）的 113 個社區的中位數 54.1 萬/坪高 7.0%。
半數成交落在 56.3–58.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 653 公尺至捷運三重站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 順天淳美術目前社區 | 57.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 2021 | 140 | ||
| 寶石心富町 | 59.8 萬 | 35.4 坪 | 2022 | 122 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 景中樓 | 58.5 萬 | 33.6 坪 | 2024 | 131 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水岸長堤 | 56.6 萬 | 36.1 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 左岸瀾庭 | 59.8 萬 | 33.8 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 弘盛仁富 | 56.4 萬 | 33.1 坪 | 2023 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大將水硯 | 58.3 萬 | 30.4 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
順天淳美術最新平均成交價是多少？
順天淳美術最新實價登錄平均單價約 57.9 萬/坪，平均總價約 2,085 萬，共 140 筆成交紀錄。
順天淳美術近期房價走勢如何？
順天淳美術近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 50.0 萬至 81.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
順天淳美術是哪一年的社區？有多少戶？
順天淳美術建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 194 戶。
順天淳美術位於什麼位置？
順天淳美術位於新北市三重區成功路108巷51號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與順天淳美術條件最接近的社區包括：寶石心富町（59.8 萬/坪）、景中樓（58.5 萬/坪）、水岸長堤（56.6 萬/坪）、左岸瀾庭（59.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
順天淳美術比三重區行情高還是低？
平均 57.9 萬/坪，比三重區屋齡相近（2021±5 年）的 113 個社區的中位數 54.1 萬/坪高 7.0%。
順天淳美術最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
順天淳美術成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.3–58.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。