水岸長堤
均價/坪
56.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
36.1 坪
水岸長堤 實價登錄行情概況
水岸長堤位於新北市三重區（河邊北街168號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 56.6 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 43.2 萬至 70.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區河邊北街１６８號五樓之三1,500 萬
2025-12-14 · 65.8 萬/坪
- 新北市三重區河邊北街２４２號九樓2,025 萬
2025-11-14 · 58.6 萬/坪
- 新北市三重區河邊北街２４６號二樓1,700 萬
2025-10-13 · 59.8 萬/坪
- 新北市三重區河邊北街２４６號九樓1,970 萬
2025-07-11 · 70.3 萬/坪
- 新北市三重區河邊北街１６８號十樓之二1,475 萬
2024-10-06 · 64.7 萬/坪
- 新北市三重區河邊北街９６號七樓2,400 萬
2024-06-09 · 50.3 萬/坪
- 新北市三重區河邊北街１６８號十四樓之一5,168 萬
2024-03-02 · 52.5 萬/坪
- 新北市三重區河邊北街２４２號七樓1,648 萬
2023-07-13 · 56.1 萬/坪
- 新北市三重區河邊北街２４６號十一樓2,162 萬
2023-02-18 · 44.5 萬/坪
- 新北市三重區河邊北街２４６號十一樓2,100 萬
2021-11-30 · 43.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 新北市三重區河邊北街１６８號五樓之三 | 1,500 萬 | 65.8 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-11-14 | 新北市三重區河邊北街２４２號九樓 | 2,025 萬 | 58.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-10-13 | 新北市三重區河邊北街２４６號二樓 | 1,700 萬 | 59.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-07-11 | 新北市三重區河邊北街２４６號九樓 | 1,970 萬 | 70.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-10-06 | 新北市三重區河邊北街１６８號十樓之二 | 1,475 萬 | 64.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-06-09 | 新北市三重區河邊北街９６號七樓 | 2,400 萬 | 50.3 萬/坪 | 44.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-02 | 新北市三重區河邊北街１６８號十四樓之一 | 5,168 萬 | 52.5 萬/坪 | 84.2 坪 | 十四層，見其他登記事項/十四層 |
| 2023-07-13 | 新北市三重區河邊北街２４２號七樓 | 1,648 萬 | 56.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-02-18 | 新北市三重區河邊北街２４６號十一樓 | 2,162 萬 | 44.5 萬/坪 | 40.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2021-11-30 | 新北市三重區河邊北街２４６號十一樓 | 2,100 萬 | 43.2 萬/坪 | 40.7 坪 | 十一層/十四層 |
水岸長堤 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 51%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.4%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
10 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在三重區 342 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2016±5 年）的 59 個社區的中位數 56.5 萬/坪高 0.2%。
半數成交落在 50.9–63.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 832 公尺至捷運三重國小站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水岸長堤目前社區 | 56.6 萬/坪 | 36.1 坪 | 2016 | 10 | ||
| 東利八方 | 56.5 萬 | 32.1 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日健昇 | 56.8 萬 | 38.3 坪 | 2013 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 順天淳美術 | 57.9 萬 | 35.9 坪 | 2021 | 140 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗苑華廈 | 56 萬 | 32.8 坪 | 2013 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日健悅 | 61.1 萬 | 35.8 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 活力HOYA | 57.5 萬 | 34.7 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水岸長堤最新平均成交價是多少？
水岸長堤最新實價登錄平均單價約 56.6 萬/坪，平均總價約 2,155 萬，共 10 筆成交紀錄。
水岸長堤近期房價走勢如何？
水岸長堤近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 43.2 萬至 70.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水岸長堤是哪一年的社區？有多少戶？
水岸長堤建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 43 戶。
水岸長堤位於什麼位置？
水岸長堤位於新北市三重區河邊北街168號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與水岸長堤條件最接近的社區包括：東利八方（56.5 萬/坪）、日健昇（56.8 萬/坪）、順天淳美術（57.9 萬/坪）、麗苑華廈（56 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水岸長堤比三重區行情高還是低？
平均 56.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2016±5 年）的 59 個社區的中位數 56.5 萬/坪高 0.2%。
水岸長堤最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在三重區 342 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水岸長堤成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.9–63.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。