頂客雅築
均價/坪
35.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+21.3%
平均坪數
15.9 坪
頂客雅築 實價登錄行情概況
頂客雅築位於新北市淡水區（自立路10號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 15.9 坪，成交單價介於 28.7 萬至 40.9 萬/坪，近一年單價上漲 21.3%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區自立路１０號五樓之４480 萬
2025-09-14 · 35.7 萬/坪
- 新北市淡水區自立路１０號三樓之４550 萬
2024-12-16 · 40.9 萬/坪
- 新北市淡水區自立路１０號四樓之３745 萬
2023-11-25 · 31.6 萬/坪
- 新北市淡水區自立路１０號四樓之５560 萬
2023-08-24 · 38.3 萬/坪
- 新北市淡水區自立路１０號五樓之５420 萬
2022-06-24 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 新北市淡水區自立路１０號五樓之４ | 480 萬 | 35.7 萬/坪 | 13.4 坪 | 五層/七層 |
| 2024-12-16 | 新北市淡水區自立路１０號三樓之４ | 550 萬 | 40.9 萬/坪 | 13.4 坪 | 三層/七層 |
| 2023-11-25 | 新北市淡水區自立路１０號四樓之３ | 745 萬 | 31.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/七層 |
| 2023-08-24 | 新北市淡水區自立路１０號四樓之５ | 560 萬 | 38.3 萬/坪 | 14.6 坪 | 四層/七層 |
| 2022-06-24 | 新北市淡水區自立路１０號五樓之５ | 420 萬 | 28.7 萬/坪 | 14.6 坪 | 五層/七層 |
頂客雅築 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 68%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.3%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
5 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.0 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1994±5 年）的 48 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 37.0%。
半數成交落在 31.6–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 610 公尺至捷運關渡站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頂客雅築目前社區 | 35.0 萬/坪 | 15.9 坪 | 1994 | 5 | ||
| 千禧園華廈 | 34.4 萬 | 13.3 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 漫活時代2 | 39.6 萬 | 19.8 坪 | - | 72 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 山海大地 | 35.4 萬 | 21.1 坪 | 2008 | 56 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 柏蒂特區 | 26.3 萬 | 15.2 坪 | 1995 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 尚海 | 33.6 萬 | 20 坪 | 2008 | 65 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩天31 | 28.7 萬 | 18.4 坪 | 1999 | 67 | 屋齡相近（27 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頂客雅築最新平均成交價是多少？
頂客雅築最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 551 萬，共 5 筆成交紀錄。
頂客雅築近期房價走勢如何？
頂客雅築近一年單價上漲 21.3%，成交單價介於 28.7 萬至 40.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
頂客雅築是哪一年的社區？有多少戶？
頂客雅築建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 70 戶。
頂客雅築位於什麼位置？
頂客雅築位於新北市淡水區自立路10號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與頂客雅築條件最接近的社區包括：千禧園華廈（34.4 萬/坪）、漫活時代2（39.6 萬/坪）、山海大地（35.4 萬/坪）、柏蒂特區（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頂客雅築比淡水區行情高還是低？
平均 35.0 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1994±5 年）的 48 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 37.0%。
頂客雅築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頂客雅築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.6–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。