尚海
均價/坪
33.6 萬/坪
成交筆數
65 筆
漲跌幅
+16.4%
平均坪數
20 坪
尚海 實價登錄行情概況
尚海位於新北市淡水區（淡金路2號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，實價登錄共 65 筆成交紀錄，平均單價約 33.6 萬/坪，平均坪數約 20 坪，成交單價介於 24.6 萬至 42.7 萬/坪，近一年單價上漲 16.4%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區淡金路２１號十五樓之６1,070 萬
2026-01-29 · 33.2 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２１號二十三樓之２440 萬
2026-01-15 · 28.4 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２１號六樓之１550 萬
2026-01-08 · 39.1 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２１號十二樓之６570 萬
2025-05-09 · 35.3 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２１號十一樓之１０650 萬
2025-05-01 · 33.1 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２１號二十六樓之３650 萬
2025-04-14 · 40.3 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２１號二十四樓之１588 萬
2024-11-17 · 41.8 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２１號二十八樓之１672 萬
2024-08-23 · 41.7 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２１號二十四樓之５645 萬
2024-08-17 · 40.0 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路２１號十七樓之５685 萬
2024-07-02 · 37.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 新北市淡水區淡金路２１號十五樓之６ | 1,070 萬 | 33.2 萬/坪 | 32.3 坪 | 十五層/二十九層 |
| 2026-01-15 | 新北市淡水區淡金路２１號二十三樓之２ | 440 萬 | 28.4 萬/坪 | 15.5 坪 | 二十三層/二十九層 |
| 2026-01-08 | 新北市淡水區淡金路２１號六樓之１ | 550 萬 | 39.1 萬/坪 | 14.1 坪 | 六層/二十九層 |
| 2025-05-09 | 新北市淡水區淡金路２１號十二樓之６ | 570 萬 | 35.3 萬/坪 | 16.1 坪 | 十二層/二十九層 |
| 2025-05-01 | 新北市淡水區淡金路２１號十一樓之１０ | 650 萬 | 33.1 萬/坪 | 19.6 坪 | 十一層/二十九層 |
| 2025-04-14 | 新北市淡水區淡金路２１號二十六樓之３ | 650 萬 | 40.3 萬/坪 | 16.1 坪 | 二十六層/二十九層 |
| 2024-11-17 | 新北市淡水區淡金路２１號二十四樓之１ | 588 萬 | 41.8 萬/坪 | 14.1 坪 | 二十四層/二十九層 |
| 2024-08-23 | 新北市淡水區淡金路２１號二十八樓之１ | 672 萬 | 41.7 萬/坪 | 16.1 坪 | 二十八層/二十九層 |
| 2024-08-17 | 新北市淡水區淡金路２１號二十四樓之５ | 645 萬 | 40.0 萬/坪 | 16.1 坪 | 二十四層/二十九層 |
| 2024-07-02 | 新北市淡水區淡金路２１號十七樓之５ | 685 萬 | 37.7 萬/坪 | 16.1 坪 | 十七層/二十九層 |
尚海 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 64%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.2%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在淡水區 300 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.6 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2008±5 年）的 57 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 18.2%。
半數成交落在 30.5–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 578 公尺至捷運紅樹林站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尚海目前社區 | 33.6 萬/坪 | 20 坪 | 2008 | 65 | ||
| 山海大地 | 35.4 萬 | 21.1 坪 | 2008 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩納哥 | 35.9 萬 | 21.9 坪 | 2009 | 212 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 漫活時代2 | 39.6 萬 | 19.8 坪 | - | 72 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 麗景 | 35 萬 | 22 坪 | 2012 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 築家 | 38.1 萬 | 20.3 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 摩天31 | 28.7 萬 | 18.4 坪 | 1999 | 67 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
尚海最新平均成交價是多少？
尚海最新實價登錄平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 663 萬，共 65 筆成交紀錄。
尚海近期房價走勢如何？
尚海近一年單價上漲 16.4%，成交單價介於 24.6 萬至 42.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
尚海是哪一年的社區？有多少戶？
尚海建於 2008 年（屋齡約 18 年）。
尚海位於什麼位置？
尚海位於新北市淡水區淡金路2號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與尚海條件最接近的社區包括：山海大地（35.4 萬/坪）、摩納哥（35.9 萬/坪）、漫活時代2（39.6 萬/坪）、麗景（35 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
尚海比淡水區行情高還是低？
平均 33.6 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2008±5 年）的 57 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 18.2%。
尚海最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在淡水區 300 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
尚海成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。