漫活時代2
均價/坪
39.6 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
19.8 坪
漫活時代2 實價登錄行情概況
漫活時代2位於新北市淡水區（竿蓁二街19巷），社區總戶數 132 戶，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 39.6 萬/坪，平均坪數約 19.8 坪，成交單價介於 32.6 萬至 44.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區竿蓁二街19巷1,615 萬
2024-05-15 · 34.1 萬/坪
- 新北市淡水區竿蓁二街19巷1,660 萬
2024-04-03 · 35.2 萬/坪
- 新北市淡水區竿蓁二街19巷1,495 萬
2023-12-20 · 35.4 萬/坪
- 新北市淡水區竿蓁二街19巷1,197 萬
2023-11-01 · 35.2 萬/坪
- 新北市淡水區竿蓁二街19巷1,388 萬
2023-10-24 · 36.9 萬/坪
- 新北市淡水區竿蓁二街19巷1,190 萬
2023-10-05 · 35.0 萬/坪
- 新北市淡水區竿蓁二街19巷1,470 萬
2023-08-23 · 35.2 萬/坪
- 新北市淡水區竿蓁二街19巷1,060 萬
2023-08-23 · 33.5 萬/坪
- 新北市淡水區竿蓁二街19巷1,110 萬
2023-08-23 · 32.6 萬/坪
- 新北市淡水區竿蓁二街19巷482 萬
2023-07-27 · 44.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-15 | 新北市淡水區竿蓁二街19巷 | 1,615 萬 | 34.1 萬/坪 | 42.1 坪 | 四層/11 |
| 2024-04-03 | 新北市淡水區竿蓁二街19巷 | 1,660 萬 | 35.2 萬/坪 | 42.1 坪 | 九層/11 |
| 2023-12-20 | 新北市淡水區竿蓁二街19巷 | 1,495 萬 | 35.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 八層/11 |
| 2023-11-01 | 新北市淡水區竿蓁二街19巷 | 1,197 萬 | 35.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 十層/11 |
| 2023-10-24 | 新北市淡水區竿蓁二街19巷 | 1,388 萬 | 36.9 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/11 |
| 2023-10-05 | 新北市淡水區竿蓁二街19巷 | 1,190 萬 | 35.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 九層/11 |
| 2023-08-23 | 新北市淡水區竿蓁二街19巷 | 1,470 萬 | 35.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 七層/11 |
| 2023-08-23 | 新北市淡水區竿蓁二街19巷 | 1,060 萬 | 33.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/11 |
| 2023-08-23 | 新北市淡水區竿蓁二街19巷 | 1,110 萬 | 32.6 萬/坪 | 34.0 坪 | 七層/11 |
| 2023-07-27 | 新北市淡水區竿蓁二街19巷 | 482 萬 | 44.4 萬/坪 | 10.9 坪 | 十層/11 |
漫活時代2 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 81%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
72 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.6 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 32.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.5–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 931 公尺至捷運淡水站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漫活時代2目前社區 | 39.6 萬/坪 | 19.8 坪 | - | 72 | ||
| 閱山海 | 41.6 萬 | 18.5 坪 | 2019 | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 山海大地 | 35.4 萬 | 21.1 坪 | 2008 | 56 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩納哥 | 35.9 萬 | 21.9 坪 | 2009 | 212 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 築家 | 38.1 萬 | 20.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 尚海 | 33.6 萬 | 20 坪 | 2008 | 65 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 樹里悦 | 43.2 萬 | 19.9 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漫活時代2最新平均成交價是多少？
漫活時代2最新實價登錄平均單價約 39.6 萬/坪，平均總價約 750 萬，共 72 筆成交紀錄。
漫活時代2近期房價走勢如何？
漫活時代2近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 32.6 萬至 44.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漫活時代2是哪一年的社區？有多少戶？
漫活時代2社區總戶數 132 戶。
漫活時代2位於什麼位置？
漫活時代2位於新北市淡水區竿蓁二街19巷。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與漫活時代2條件最接近的社區包括：閱山海（41.6 萬/坪）、山海大地（35.4 萬/坪）、摩納哥（35.9 萬/坪）、築家（38.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漫活時代2比淡水區行情高還是低？
平均 39.6 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 32.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
漫活時代2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漫活時代2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.5–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。