柏蒂特區
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+26.3%
平均坪數
15.2 坪
柏蒂特區 實價登錄行情概況
柏蒂特區位於新北市淡水區（沙崙路216巷11號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 15.2 坪，成交單價介於 22.1 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 26.3%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區沙崙路２１６巷１１號三樓304 萬
2025-08-01 · 30.0 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路２１６巷１１號三樓之１600 萬
2024-05-10 · 29.5 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路２１６巷１１號三樓260 萬
2024-04-12 · 25.6 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路２１６巷１１號三樓之１475 萬
2023-08-30 · 23.3 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路２１６巷１１號七樓之１450 萬
2023-04-25 · 22.1 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路２１６巷１１號六樓275 萬
2022-10-29 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 新北市淡水區沙崙路２１６巷１１號三樓 | 304 萬 | 30.0 萬/坪 | 10.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-05-10 | 新北市淡水區沙崙路２１６巷１１號三樓之１ | 600 萬 | 29.5 萬/坪 | 20.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-04-12 | 新北市淡水區沙崙路２１６巷１１號三樓 | 260 萬 | 25.6 萬/坪 | 10.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-08-30 | 新北市淡水區沙崙路２１６巷１１號三樓之１ | 475 萬 | 23.3 萬/坪 | 20.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-04-25 | 新北市淡水區沙崙路２１６巷１１號七樓之１ | 450 萬 | 22.1 萬/坪 | 20.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-10-29 | 新北市淡水區沙崙路２１６巷１１號六樓 | 275 萬 | 27.1 萬/坪 | 10.1 坪 | 六層/十二層 |
柏蒂特區 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 31%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 0.8%。
半數成交落在 23.9–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2638 公尺至捷運淡水站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柏蒂特區目前社區 | 26.3 萬/坪 | 15.2 坪 | 1995 | 6 | ||
| 巧克力花園 | 26.2 萬 | 12.5 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鴻運新像 | 25.5 萬 | 13.2 坪 | 1989 | 18 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 淡水大學城 | 24.9 萬 | 12.7 坪 | 1991 | 9 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 三荷院 | 27.3 萬 | 21.1 坪 | 1995 | 85 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 淡江學園 | 26.1 萬 | 10.4 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 海景天下二期大樓區 | 28.6 萬 | 11.8 坪 | 1994 | 121 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
柏蒂特區最新平均成交價是多少？
柏蒂特區最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 394 萬，共 6 筆成交紀錄。
柏蒂特區近期房價走勢如何？
柏蒂特區近一年單價上漲 26.3%，成交單價介於 22.1 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
柏蒂特區是哪一年的社區？有多少戶？
柏蒂特區建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
柏蒂特區位於什麼位置？
柏蒂特區位於新北市淡水區沙崙路216巷11號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與柏蒂特區條件最接近的社區包括：巧克力花園（26.2 萬/坪）、鴻運新像（25.5 萬/坪）、淡水大學城（24.9 萬/坪）、三荷院（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
柏蒂特區比淡水區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 0.8%。
柏蒂特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
柏蒂特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。