頂埔綻
均價/坪
41.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.6 坪
頂埔綻 實價登錄行情概況
頂埔綻位於新北市土城區（中州路27巷15號旁），社區總戶數 17 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 41.0 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 38.5 萬至 42.5 萬/坪。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區中州路27巷1,410 萬
2023-08-13 · 41.3 萬/坪
- 新北市土城區中州路27巷1,386 萬
2023-08-12 · 40.5 萬/坪
- 新北市土城區中州路27巷1,290 萬
2023-08-08 · 38.5 萬/坪
- 新北市土城區中州路27巷1,416 萬
2023-08-08 · 41.5 萬/坪
- 新北市土城區中州路27巷1,438 萬
2023-06-23 · 42.2 萬/坪
- 新北市土城區中州路27巷1,438 萬
2023-06-17 · 42.5 萬/坪
- 新北市土城區中州路27巷1,415 萬
2023-03-17 · 41.5 萬/坪
- 新北市土城區中州路27巷1,385 萬
2022-11-10 · 40.5 萬/坪
- 新北市土城區中州路27巷1,406 萬
2022-10-31 · 41.2 萬/坪
- 新北市土城區中州路27巷1,396 萬
2022-10-31 · 40.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-13 | 新北市土城區中州路27巷 | 1,410 萬 | 41.3 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/9 |
| 2023-08-12 | 新北市土城區中州路27巷 | 1,386 萬 | 40.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/9 |
| 2023-08-08 | 新北市土城區中州路27巷 | 1,290 萬 | 38.5 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/9 |
| 2023-08-08 | 新北市土城區中州路27巷 | 1,416 萬 | 41.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 五層/9 |
| 2023-06-23 | 新北市土城區中州路27巷 | 1,438 萬 | 42.2 萬/坪 | 30.8 坪 | 七層/9 |
| 2023-06-17 | 新北市土城區中州路27巷 | 1,438 萬 | 42.5 萬/坪 | 30.5 坪 | 九層/9 |
| 2023-03-17 | 新北市土城區中州路27巷 | 1,415 萬 | 41.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 六層/9 |
| 2022-11-10 | 新北市土城區中州路27巷 | 1,385 萬 | 40.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 六層/9 |
| 2022-10-31 | 新北市土城區中州路27巷 | 1,406 萬 | 41.2 萬/坪 | 30.8 坪 | 八層/9 |
| 2022-10-31 | 新北市土城區中州路27巷 | 1,396 萬 | 40.8 萬/坪 | 30.8 坪 | 八層/9 |
頂埔綻 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 22%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.0 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪低 14.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.6–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 425 公尺至捷運媽祖田站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頂埔綻目前社區 | 41.0 萬/坪 | 30.6 坪 | - | 10 | ||
| 樂沐 | 41.6 萬 | 30.7 坪 | 2022 | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青雲首府 | 40.2 萬 | 30.4 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥華城真 | 42 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金城舞2-都心花園 | 39.5 萬 | 32.9 坪 | 2023 | 157 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中央大道 | 39.3 萬 | 28.5 坪 | 2005 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金鳳凰 | 38.8 萬 | 32.5 坪 | 1994 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頂埔綻最新平均成交價是多少？
頂埔綻最新實價登錄平均單價約 41.0 萬/坪，平均總價約 1,258 萬，共 10 筆成交紀錄。
頂埔綻是哪一年的社區？有多少戶？
頂埔綻社區總戶數 17 戶。
頂埔綻位於什麼位置？
頂埔綻位於新北市土城區中州路27巷15號旁。
土城區有哪些相似社區可比較？
與頂埔綻條件最接近的社區包括：樂沐（41.6 萬/坪）、青雲首府（40.2 萬/坪）、馥華城真（42 萬/坪）、金城舞2-都心花園（39.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頂埔綻比土城區行情高還是低？
平均 41.0 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪低 14.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
頂埔綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頂埔綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.6–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。