青雲首府
均價/坪
40.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+15.3%
平均坪數
30.4 坪
青雲首府 實價登錄行情概況
青雲首府位於新北市土城區（青雲路273號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 40.2 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 34.4 萬至 63.5 萬/坪，近一年單價上漲 15.3%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區青雲路３５０之１號六樓1,500 萬
2024-08-09 · 63.5 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３５０之３號十二樓1,250 萬
2024-03-29 · 42.7 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３５０之５號九樓1,928 萬
2024-02-07 · 42.6 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３５２號二樓1,550 萬
2023-12-19 · 45.3 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３５０之５號十五樓1,580 萬
2023-01-10 · 34.9 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３５０之３號八樓1,068 萬
2022-08-14 · 36.5 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３５２之２號十三樓1,800 萬
2022-07-11 · 34.4 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３５０之３號十四樓1,040 萬
2022-05-18 · 35.6 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３５２之２號十四樓1,890 萬
2022-02-17 · 36.1 萬/坪
- 新北市土城區青雲路３５０之５號十四樓1,620 萬
2021-11-22 · 35.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-09 | 新北市土城區青雲路３５０之１號六樓 | 1,500 萬 | 63.5 萬/坪 | 19.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-03-29 | 新北市土城區青雲路３５０之３號十二樓 | 1,250 萬 | 42.7 萬/坪 | 19.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-02-07 | 新北市土城區青雲路３５０之５號九樓 | 1,928 萬 | 42.6 萬/坪 | 35.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-12-19 | 新北市土城區青雲路３５２號二樓 | 1,550 萬 | 45.3 萬/坪 | 29.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-01-10 | 新北市土城區青雲路３５０之５號十五樓 | 1,580 萬 | 34.9 萬/坪 | 35.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-08-14 | 新北市土城區青雲路３５０之３號八樓 | 1,068 萬 | 36.5 萬/坪 | 19.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-07-11 | 新北市土城區青雲路３５２之２號十三樓 | 1,800 萬 | 34.4 萬/坪 | 42.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-05-18 | 新北市土城區青雲路３５０之３號十四樓 | 1,040 萬 | 35.6 萬/坪 | 19.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-02-17 | 新北市土城區青雲路３５２之２號十四樓 | 1,890 萬 | 36.1 萬/坪 | 42.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-11-22 | 新北市土城區青雲路３５０之５號十四樓 | 1,620 萬 | 35.8 萬/坪 | 35.4 坪 | 十四層/十五層 |
青雲首府 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 20%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 20.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
11 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.2 萬/坪，比土城區屋齡相近（2021±5 年）的 51 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 7.3%。
半數成交落在 35.2–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1196 公尺至捷運海山站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青雲首府目前社區 | 40.2 萬/坪 | 30.4 坪 | 2021 | 11 | ||
| 頂埔綻 | 41 萬 | 30.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂沐 | 41.6 萬 | 30.7 坪 | 2022 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金城舞2-都心花園 | 39.5 萬 | 32.9 坪 | 2023 | 157 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金城欣綻 | 39.9 萬 | 26.7 坪 | 2023 | 125 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥華城真 | 42 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 84 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好室連連 | 39.2 萬 | 27.7 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青雲首府最新平均成交價是多少？
青雲首府最新實價登錄平均單價約 40.2 萬/坪，平均總價約 1,484 萬，共 11 筆成交紀錄。
青雲首府近期房價走勢如何？
青雲首府近一年單價上漲 15.3%，成交單價介於 34.4 萬至 63.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青雲首府是哪一年的社區？有多少戶？
青雲首府建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 47 戶。
青雲首府位於什麼位置？
青雲首府位於新北市土城區青雲路273號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與青雲首府條件最接近的社區包括：頂埔綻（41 萬/坪）、樂沐（41.6 萬/坪）、金城舞2-都心花園（39.5 萬/坪）、金城欣綻（39.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青雲首府比土城區行情高還是低？
平均 40.2 萬/坪，比土城區屋齡相近（2021±5 年）的 51 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 7.3%。
青雲首府最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青雲首府成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.2–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。