中央大道
均價/坪
39.3 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
28.5 坪
中央大道 實價登錄行情概況
中央大道位於新北市土城區（中央路三段171號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 39.3 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 26.6 萬至 47.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區中央路三段１８７號五樓1,248 萬
2025-07-31 · 45.5 萬/坪
- 新北市土城區中央路三段１７９號十六樓1,758 萬
2025-07-23 · 40.3 萬/坪
- 新北市土城區中央路三段１９１之７號八樓628 萬
2025-02-25 · 46.6 萬/坪
- 新北市土城區中央路三段１９１之４號九樓990 萬
2025-01-19 · 44.7 萬/坪
- 新北市土城區中央路三段１８３之２號五樓1,720 萬
2024-12-20 · 39.6 萬/坪
- 新北市土城區中央路三段１７５號十一樓1,200 萬
2024-12-13 · 44.3 萬/坪
- 新北市土城區中央路三段１８９之２號十樓1,300 萬
2024-09-08 · 39.4 萬/坪
- 新北市土城區中央路三段１８３之１１號十四樓1,650 萬
2024-06-19 · 42.1 萬/坪
- 新北市土城區中央路三段１７７號七樓1,080 萬
2024-04-28 · 37.1 萬/坪
- 新北市土城區中央路三段１９１之６號十三樓510 萬
2024-04-26 · 44.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 新北市土城區中央路三段１８７號五樓 | 1,248 萬 | 45.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/十六層 |
| 2025-07-23 | 新北市土城區中央路三段１７９號十六樓 | 1,758 萬 | 40.3 萬/坪 | 43.7 坪 | 十六層/十六層 |
| 2025-02-25 | 新北市土城區中央路三段１９１之７號八樓 | 628 萬 | 46.6 萬/坪 | 13.5 坪 | 八層/十六層 |
| 2025-01-19 | 新北市土城區中央路三段１９１之４號九樓 | 990 萬 | 44.7 萬/坪 | 22.1 坪 | 九層/十六層 |
| 2024-12-20 | 新北市土城區中央路三段１８３之２號五樓 | 1,720 萬 | 39.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 五層/十六層 |
| 2024-12-13 | 新北市土城區中央路三段１７５號十一樓 | 1,200 萬 | 44.3 萬/坪 | 23.7 坪 | 十一層/十六層 |
| 2024-09-08 | 新北市土城區中央路三段１８９之２號十樓 | 1,300 萬 | 39.4 萬/坪 | 33.0 坪 | 十層/十六層 |
| 2024-06-19 | 新北市土城區中央路三段１８３之１１號十四樓 | 1,650 萬 | 42.1 萬/坪 | 39.2 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-04-28 | 新北市土城區中央路三段１７７號七樓 | 1,080 萬 | 37.1 萬/坪 | 23.1 坪 | 七層/十六層 |
| 2024-04-26 | 新北市土城區中央路三段１９１之６號十三樓 | 510 萬 | 44.8 萬/坪 | 11.4 坪 | 十三層/十六層 |
中央大道 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 17%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.9%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.3 萬/坪，比土城區屋齡相近（2005±5 年）的 7 個社區的中位數 41.2 萬/坪低 4.4%。
半數成交落在 36.0–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 424 公尺至捷運永寧站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央大道目前社區 | 39.3 萬/坪 | 28.5 坪 | 2005 | 40 | ||
| 青年城 | 38.9 萬 | 26.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂埔綻 | 41 萬 | 30.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣隆世紀A | 36.6 萬 | 29.9 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥都A+ | 40.8 萬 | 28.4 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 愛迪生 | 36.9 萬 | 35.5 坪 | 2003 | 16 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金鳳凰 | 38.8 萬 | 32.5 坪 | 1994 | 42 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中央大道最新平均成交價是多少？
中央大道最新實價登錄平均單價約 39.3 萬/坪，平均總價約 1,128 萬，共 40 筆成交紀錄。
中央大道近期房價走勢如何？
中央大道近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 26.6 萬至 47.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中央大道是哪一年的社區？有多少戶？
中央大道建於 2005 年（屋齡約 21 年）。
中央大道位於什麼位置？
中央大道位於新北市土城區中央路三段171號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與中央大道條件最接近的社區包括：青年城（38.9 萬/坪）、頂埔綻（41 萬/坪）、欣隆世紀A（36.6 萬/坪）、馥都A+（40.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中央大道比土城區行情高還是低？
平均 39.3 萬/坪，比土城區屋齡相近（2005±5 年）的 7 個社區的中位數 41.2 萬/坪低 4.4%。
中央大道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中央大道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.0–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。