好室連連

新北市土城區青和街210號2023 年（屋齡約 3 年）114 戶

均價/坪

39.2 萬/坪

成交筆數

12 筆

漲跌幅

平均坪數

27.7 坪

單坪最低35.2 萬/坪

單坪最高41.5 萬/坪

平均總價1,084 萬

好室連連實價登錄行情概況

好室連連位於新北市土城區（青和街210號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 114 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 39.2 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 35.2 萬至 41.5 萬/坪。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看土城區實價登錄

新北市土城區青和街２１０號七樓
2020-09-09 · 40.3 萬/坪
1,300 萬
新北市土城區青和街２１０號十四樓
2020-01-04 · 41.3 萬/坪
1,327 萬
新北市土城區青和街２１０號十三樓
2020-01-01 · 41.5 萬/坪
1,343 萬
新北市土城區青和街２１０號十一樓
2019-12-29 · 41.1 萬/坪
1,312 萬
新北市土城區青和街２１０號十樓
2019-12-29 · 40.9 萬/坪
1,326 萬
新北市土城區青和街２１０號九樓
2019-12-15 · 40.7 萬/坪
1,321 萬
新北市土城區青和街２１０號五樓
2019-10-30 · 37.5 萬/坪
1,212 萬
新北市土城區青和街２１０號十二樓
2019-10-27 · 39.1 萬/坪
1,281 萬
新北市土城區青和街２１０號三樓
2019-10-26 · 35.2 萬/坪
1,109 萬
新北市土城區青和街２１０號六樓
2019-10-26 · 37.7 萬/坪
1,243 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2020-09-09	新北市土城區青和街２１０號七樓	1,300 萬	40.3 萬/坪	27.7 坪	七層/十四層
2020-01-04	新北市土城區青和街２１０號十四樓	1,327 萬	41.3 萬/坪	27.7 坪	十四層/十四層
2020-01-01	新北市土城區青和街２１０號十三樓	1,343 萬	41.5 萬/坪	27.7 坪	十三層/十四層
2019-12-29	新北市土城區青和街２１０號十一樓	1,312 萬	41.1 萬/坪	27.7 坪	十一層/十四層
2019-12-29	新北市土城區青和街２１０號十樓	1,326 萬	40.9 萬/坪	27.7 坪	十層/十四層
2019-12-15	新北市土城區青和街２１０號九樓	1,321 萬	40.7 萬/坪	27.7 坪	九層/十四層
2019-10-30	新北市土城區青和街２１０號五樓	1,212 萬	37.5 萬/坪	27.7 坪	五層/十四層
2019-10-27	新北市土城區青和街２１０號十二樓	1,281 萬	39.1 萬/坪	27.7 坪	十二層/十四層
2019-10-26	新北市土城區青和街２１０號三樓	1,109 萬	35.2 萬/坪	27.7 坪	三層/十四層
2019-10-26	新北市土城區青和街２１０號六樓	1,243 萬	37.7 萬/坪	27.7 坪	六層/十四層

好室連連數據解讀

每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置39.2萬/坪高於 16%

土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 16%；中位數 47.9 萬/坪。

主建物佔比57.9%高於 22%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。

成交價一致性5.1% 變異高於 76%

成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率10.5%

12 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-9.5%

平均 39.2 萬/坪，比土城區屋齡相近（2023±5 年）的 49 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 9.5%。

成交價區間37.7–40.9萬/坪

半數成交落在 37.7–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1268公尺

直線距離 1268 公尺至捷運海山站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
好室連連目前社區	39.2 萬/坪	27.7 坪	2023	12
金城欣綻	39.9 萬	26.7 坪	2023	125	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較
青年城	38.9 萬	26.3 坪	-	5	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
丞石-好室研研	38.9 萬	26.8 坪	2021	96	單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主	比較
青雲首府	40.2 萬	30.4 坪	2021	11	單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主	比較
金城舞2-都心花園	39.5 萬	32.9 坪	2023	157	單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較
米蘭尊邸	39.6 萬	34.5 坪	2023	70	單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市土城區實價登錄行情

查看土城區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

好室連連最新平均成交價是多少？

好室連連最新實價登錄平均單價約 39.2 萬/坪，平均總價約 1,084 萬，共 12 筆成交紀錄。

好室連連是哪一年的社區？有多少戶？

好室連連建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 114 戶。

好室連連位於什麼位置？

好室連連位於新北市土城區青和街210號。

土城區有哪些相似社區可比較？

與好室連連條件最接近的社區包括：金城欣綻（39.9 萬/坪）、青年城（38.9 萬/坪）、丞石-好室研研（38.9 萬/坪）、青雲首府（40.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

好室連連比土城區行情高還是低？

平均 39.2 萬/坪，比土城區屋齡相近（2023±5 年）的 49 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 9.5%。

好室連連最近一年成交多少筆？