青雲小鎮
均價/坪
37.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
33.2 坪
青雲小鎮 實價登錄行情概況
青雲小鎮位於新北市土城區（青仁路38號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 37.3 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 24.6 萬至 46.2 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區青仁路２１號三樓1,872 萬
2026-01-06 · 44.9 萬/坪
- 新北市土城區青仁路２３號十一樓244 萬
2025-12-30 · 24.6 萬/坪
- 新北市土城區青仁路３５號十樓1,610 萬
2025-11-29 · 46.2 萬/坪
- 新北市土城區青仁路２１號三樓1,580 萬
2024-05-13 · 37.9 萬/坪
- 新北市土城區青仁路３５號四樓1,250 萬
2024-02-27 · 35.9 萬/坪
- 新北市土城區青仁路２５號九樓1,280 萬
2023-06-10 · 36.7 萬/坪
- 新北市土城區青仁路２７號二樓1,210 萬
2022-02-19 · 34.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 新北市土城區青仁路２１號三樓 | 1,872 萬 | 44.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 三層/十一層 |
| 2025-12-30 | 新北市土城區青仁路２３號十一樓 | 244 萬 | 24.6 萬/坪 | 9.9 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-11-29 | 新北市土城區青仁路３５號十樓 | 1,610 萬 | 46.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-05-13 | 新北市土城區青仁路２１號三樓 | 1,580 萬 | 37.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-02-27 | 新北市土城區青仁路３５號四樓 | 1,250 萬 | 35.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-06-10 | 新北市土城區青仁路２５號九樓 | 1,280 萬 | 36.7 萬/坪 | 34.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-02-19 | 新北市土城區青仁路２７號二樓 | 1,210 萬 | 34.8 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/十一層 |
青雲小鎮 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 9%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在土城區 172 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.3 萬/坪，比土城區屋齡相近（1994±5 年）的 47 個社區的中位數 45.5 萬/坪低 18.1%。
半數成交落在 35.3–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1377 公尺至捷運海山站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青雲小鎮目前社區 | 37.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 1994 | 7 | ||
| 金鳳凰 | 38.8 萬 | 32.5 坪 | 1994 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐洲村三期 | 38.8 萬 | 34.3 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北大第 | 37.4 萬 | 37.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣隆世紀A | 36.6 萬 | 29.9 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛迪生 | 36.9 萬 | 35.5 坪 | 2003 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良辰吉市 | 43.1 萬 | 33 坪 | 1995 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青雲小鎮最新平均成交價是多少？
青雲小鎮最新實價登錄平均單價約 37.3 萬/坪，平均總價約 1,292 萬，共 7 筆成交紀錄。
青雲小鎮近期房價走勢如何？
青雲小鎮近一年單價上漲 6%，成交單價介於 24.6 萬至 46.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青雲小鎮是哪一年的社區？有多少戶？
青雲小鎮建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
青雲小鎮位於什麼位置？
青雲小鎮位於新北市土城區青仁路38號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與青雲小鎮條件最接近的社區包括：金鳳凰（38.8 萬/坪）、歐洲村三期（38.8 萬/坪）、台北大第（37.4 萬/坪）、欣隆世紀A（36.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青雲小鎮比土城區行情高還是低？
平均 37.3 萬/坪，比土城區屋齡相近（1994±5 年）的 47 個社區的中位數 45.5 萬/坪低 18.1%。
青雲小鎮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在土城區 172 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青雲小鎮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.3–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。