愛迪生
均價/坪
36.9 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+13%
平均坪數
35.5 坪
愛迪生 實價登錄行情概況
愛迪生位於新北市土城區（福安街78號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 36.9 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 27.4 萬至 45.7 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區福安街７８之１號十三樓1,770 萬
2025-12-04 · 43.9 萬/坪
- 新北市土城區福安街７４之５號十三樓744 萬
2025-11-06 · 27.4 萬/坪
- 新北市土城區福安街８０之２號六樓730 萬
2024-10-05 · 45.7 萬/坪
- 新北市土城區福安街８０之９號四樓1,568 萬
2024-06-20 · 39.4 萬/坪
- 新北市土城區福安街７４之３號十三樓1,838 萬
2024-04-15 · 40.3 萬/坪
- 新北市土城區福安街７４之５號四樓1,080 萬
2023-04-15 · 31.5 萬/坪
- 新北市土城區福安街７４之３號五樓1,120 萬
2023-03-31 · 33.6 萬/坪
- 新北市土城區福安街８０之８號十二樓1,400 萬
2023-03-18 · 37.9 萬/坪
- 新北市土城區福安街８０之９號六樓1,400 萬
2022-10-30 · 35.2 萬/坪
- 新北市土城區福安街７６之２號八樓1,680 萬
2022-10-15 · 33.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 新北市土城區福安街７８之１號十三樓 | 1,770 萬 | 43.9 萬/坪 | 40.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-11-06 | 新北市土城區福安街７４之５號十三樓 | 744 萬 | 27.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-10-05 | 新北市土城區福安街８０之２號六樓 | 730 萬 | 45.7 萬/坪 | 16.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-06-20 | 新北市土城區福安街８０之９號四樓 | 1,568 萬 | 39.4 萬/坪 | 39.8 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-04-15 | 新北市土城區福安街７４之３號十三樓 | 1,838 萬 | 40.3 萬/坪 | 45.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-04-15 | 新北市土城區福安街７４之５號四樓 | 1,080 萬 | 31.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-03-31 | 新北市土城區福安街７４之３號五樓 | 1,120 萬 | 33.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-03-18 | 新北市土城區福安街８０之８號十二樓 | 1,400 萬 | 37.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-10-30 | 新北市土城區福安街８０之９號六樓 | 1,400 萬 | 35.2 萬/坪 | 39.8 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-10-15 | 新北市土城區福安街７６之２號八樓 | 1,680 萬 | 33.9 萬/坪 | 49.6 坪 | 八層/十三層 |
愛迪生 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 8%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在土城區 172 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.9 萬/坪，比土城區屋齡相近（2003±5 年）的 10 個社區的中位數 41.7 萬/坪低 11.6%。
半數成交落在 33.8–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 578 公尺至捷運頂埔站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛迪生目前社區 | 36.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 2003 | 16 | ||
| 台北大第 | 37.4 萬 | 37.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣隆世紀A | 36.6 萬 | 29.9 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青雲小鎮 | 37.3 萬 | 33.2 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐洲村三期 | 38.8 萬 | 34.3 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新樂園 | 41.7 萬 | 36.2 坪 | 1999 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金鳳凰 | 38.8 萬 | 32.5 坪 | 1994 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛迪生最新平均成交價是多少？
愛迪生最新實價登錄平均單價約 36.9 萬/坪，平均總價約 1,230 萬，共 16 筆成交紀錄。
愛迪生近期房價走勢如何？
愛迪生近一年單價上漲 13%，成交單價介於 27.4 萬至 45.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
愛迪生是哪一年的社區？有多少戶？
愛迪生建於 2003 年（屋齡約 23 年）。
愛迪生位於什麼位置？
愛迪生位於新北市土城區福安街78號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與愛迪生條件最接近的社區包括：台北大第（37.4 萬/坪）、欣隆世紀A（36.6 萬/坪）、青雲小鎮（37.3 萬/坪）、歐洲村三期（38.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛迪生比土城區行情高還是低？
平均 36.9 萬/坪，比土城區屋齡相近（2003±5 年）的 10 個社區的中位數 41.7 萬/坪低 11.6%。
愛迪生最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在土城區 172 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛迪生成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.8–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。