台北大第
均價/坪
37.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+21.2%
平均坪數
37.6 坪
台北大第 實價登錄行情概況
台北大第位於新北市板橋區（金門街215巷10號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 111 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 37.4 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 33.0 萬至 41.1 萬/坪，近一年單價上漲 21.2%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區金門街２１５巷１８號四樓1,530 萬
2024-12-22 · 41.1 萬/坪
- 新北市板橋區金門街２１５巷２０號十樓1,550 萬
2023-11-18 · 40.9 萬/坪
- 新北市板橋區金門街２１５巷１０號十樓1,438 萬
2022-08-13 · 38.0 萬/坪
- 新北市板橋區金門街２１５巷１８號五樓1,260 萬
2022-01-14 · 33.8 萬/坪
- 新北市板橋區金門街２１５巷１０號十樓1,250 萬
2021-11-12 · 33.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-22 | 新北市板橋區金門街２１５巷１８號四樓 | 1,530 萬 | 41.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-11-18 | 新北市板橋區金門街２１５巷２０號十樓 | 1,550 萬 | 40.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-08-13 | 新北市板橋區金門街２１５巷１０號十樓 | 1,438 萬 | 38.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-01-14 | 新北市板橋區金門街２１５巷１８號五樓 | 1,260 萬 | 33.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/十二層 |
| 2021-11-12 | 新北市板橋區金門街２１５巷１０號十樓 | 1,250 萬 | 33.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 十層/十二層 |
台北大第 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 333 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 333 個社區中，單價高於 2%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.7%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
5 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 333 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 53.0 萬/坪低 29.4%。
半數成交落在 33.8–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1651 公尺至捷運海山站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北大第目前社區 | 37.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 1995 | 5 | ||
| 豐田甲天廈 | 38.6 萬 | 36.4 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金銘豪邸 | 36.6 萬 | 31.8 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新樂園 | 41.7 萬 | 36.2 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗池花園 | 37.7 萬 | 32.4 坪 | 2003 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大觀明園 | 38.2 萬 | 28.3 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五福臨門 | 36.6 萬 | 29.5 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北大第最新平均成交價是多少？
台北大第最新實價登錄平均單價約 37.4 萬/坪，平均總價約 1,406 萬，共 5 筆成交紀錄。
台北大第近期房價走勢如何？
台北大第近一年單價上漲 21.2%，成交單價介於 33.0 萬至 41.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北大第是哪一年的社區？有多少戶？
台北大第建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 111 戶。
台北大第位於什麼位置？
台北大第位於新北市板橋區金門街215巷10號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與台北大第條件最接近的社區包括：豐田甲天廈（38.6 萬/坪）、金銘豪邸（36.6 萬/坪）、新樂園（41.7 萬/坪）、麗池花園（37.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北大第比板橋區行情高還是低？
平均 37.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 53.0 萬/坪低 29.4%。
台北大第最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 333 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北大第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.8–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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