青澤
均價/坪
54.7 萬/坪
成交筆數
167 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
44.5 坪
青澤 實價登錄行情概況
青澤位於新北市淡水區，實價登錄共 167 筆成交紀錄，平均單價約 54.7 萬/坪，平均坪數約 44.5 坪，成交單價介於 47.0 萬至 69.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區民權路3,880 萬
2026-03-30 · 64.6 萬/坪
- 新北市淡水區民權路4,888 萬
2026-03-20 · 64.0 萬/坪
- 新北市淡水區民權路2,935 萬
2026-03-09 · 65.1 萬/坪
- 新北市淡水區民權路5,499 萬
2026-02-27 · 69.5 萬/坪
- 新北市淡水區民權路3,275 萬
2026-02-11 · 54.1 萬/坪
- 新北市淡水區民權路2,857 萬
2026-02-06 · 59.1 萬/坪
- 新北市淡水區民權路3,638 萬
2026-02-03 · 54.6 萬/坪
- 新北市淡水區民權路4,500 萬
2026-01-15 · 59.5 萬/坪
- 新北市淡水區民權路4,740 萬
2026-01-14 · 60.0 萬/坪
- 新北市淡水區民權路3,474 萬
2026-01-14 · 57.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 新北市淡水區民權路 | 3,880 萬 | 64.6 萬/坪 | 56.0 坪 | 二十五層/29 |
| 2026-03-20 | 新北市淡水區民權路 | 4,888 萬 | 64.0 萬/坪 | 72.1 坪 | 二十五層/29 |
| 2026-03-09 | 新北市淡水區民權路 | 2,935 萬 | 65.1 萬/坪 | 41.4 坪 | 二十九層/29 |
| 2026-02-27 | 新北市淡水區民權路 | 5,499 萬 | 69.5 萬/坪 | 71.3 坪 | 二十六層/29 |
| 2026-02-11 | 新北市淡水區民權路 | 3,275 萬 | 54.1 萬/坪 | 56.1 坪 | 八層/29 |
| 2026-02-06 | 新北市淡水區民權路 | 2,857 萬 | 59.1 萬/坪 | 44.5 坪 | 二十五層/29 |
| 2026-02-03 | 新北市淡水區民權路 | 3,638 萬 | 54.6 萬/坪 | 62.3 坪 | 十層/29 |
| 2026-01-15 | 新北市淡水區民權路 | 4,500 萬 | 59.5 萬/坪 | 71.6 坪 | 二十一層/29 |
| 2026-01-14 | 新北市淡水區民權路 | 4,740 萬 | 60.0 萬/坪 | 71.3 坪 | 二十二層/29 |
| 2026-01-14 | 新北市淡水區民權路 | 3,474 萬 | 57.8 萬/坪 | 56.1 坪 | 二十二層/29 |
青澤 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 98%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在淡水區 300 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.7 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 82.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.1–57.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 167 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青澤目前社區 | 54.7 萬/坪 | 44.5 坪 | - | 167 | ||
| 河美 | 59.7 萬 | 41.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 麗緻花園 | 57.5 萬 | 29.5 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉林山海滙-海滙集 | 43.6 萬 | 51 坪 | 2017 | 34 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 閱讀山水 | 39.3 萬 | 44.4 坪 | 2021 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水紀元 | 50.4 萬 | 58.4 坪 | 2011 | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 水美慕河 | 49.6 萬 | 34.9 坪 | - | 68 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青澤最新平均成交價是多少？
青澤最新實價登錄平均單價約 54.7 萬/坪，平均總價約 2,450 萬，共 167 筆成交紀錄。
青澤近期房價走勢如何？
青澤近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 47.0 萬至 69.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與青澤條件最接近的社區包括：河美（59.7 萬/坪）、麗緻花園（57.5 萬/坪）、鄉林山海滙-海滙集（43.6 萬/坪）、閱讀山水（39.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青澤比淡水區行情高還是低？
平均 54.7 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 82.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青澤最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在淡水區 300 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青澤成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.1–57.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 167 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。