河美
均價/坪
59.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
41.2 坪
河美 實價登錄行情概況
河美位於新北市三重區（文化南路46號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 59.7 萬/坪，平均坪數約 41.2 坪，成交單價介於 46.4 萬至 72.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區文化南路４８號七樓之五2,050 萬
2025-03-28 · 72.5 萬/坪
- 新北市三重區文化南路４８號二樓之二2,775 萬
2024-11-03 · 65.0 萬/坪
- 新北市三重區文化南路４６號十四樓之一5,728 萬
2023-09-25 · 59.3 萬/坪
- 新北市三重區文化南路４８號十三樓之三1,720 萬
2023-09-03 · 63.9 萬/坪
- 新北市三重區文化南路４６號六樓2,680 萬
2023-08-16 · 54.3 萬/坪
- 新北市三重區文化南路４８號六樓之一1,588 萬
2022-12-13 · 58.2 萬/坪
- 新北市三重區文化南路４８號十三樓3,450 萬
2022-04-17 · 58.1 萬/坪
- 新北市三重區文化南路４８號十九樓之三1,650 萬
2021-12-28 · 46.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-28 | 新北市三重區文化南路４８號七樓之五 | 2,050 萬 | 72.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 七層/十九層 |
| 2024-11-03 | 新北市三重區文化南路４８號二樓之二 | 2,775 萬 | 65.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/十九層 |
| 2023-09-25 | 新北市三重區文化南路４６號十四樓之一 | 5,728 萬 | 59.3 萬/坪 | 89.8 坪 | 十四層/十九層 |
| 2023-09-03 | 新北市三重區文化南路４８號十三樓之三 | 1,720 萬 | 63.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 十三層/十九層 |
| 2023-08-16 | 新北市三重區文化南路４６號六樓 | 2,680 萬 | 54.3 萬/坪 | 41.4 坪 | 六層/十九層 |
| 2022-12-13 | 新北市三重區文化南路４８號六樓之一 | 1,588 萬 | 58.2 萬/坪 | 24.2 坪 | 六層/十九層 |
| 2022-04-17 | 新北市三重區文化南路４８號十三樓 | 3,450 萬 | 58.1 萬/坪 | 55.6 坪 | 十三層/十九層 |
| 2021-12-28 | 新北市三重區文化南路４８號十九樓之三 | 1,650 萬 | 46.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 十九層/十九層 |
河美 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 65%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.7 萬/坪，比三重區屋齡相近（2011±5 年）的 56 個社區的中位數 55.2 萬/坪高 8.3%。
半數成交落在 57.2–64.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 349 公尺至捷運台北橋站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河美目前社區 | 59.7 萬/坪 | 41.2 坪 | 2011 | 8 | ||
| 陸江 | 58 萬 | 41.3 坪 | 2008 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 日健昇 | 56.8 萬 | 38.3 坪 | 2013 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 錸德京湛 | 56.2 萬 | 39.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 啟昇玉鼎 | 54.8 萬 | 41.8 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 三和正旺 | 54.7 萬 | 39 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 左岸瀾庭 | 59.8 萬 | 33.8 坪 | - | 32 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
河美最新平均成交價是多少？
河美最新實價登錄平均單價約 59.7 萬/坪，平均總價約 2,465 萬，共 8 筆成交紀錄。
河美近期房價走勢如何？
河美近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 46.4 萬至 72.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
河美是哪一年的社區？有多少戶？
河美建於 2011 年（屋齡約 15 年）。
河美位於什麼位置？
河美位於新北市三重區文化南路46號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與河美條件最接近的社區包括：陸江（58 萬/坪）、日健昇（56.8 萬/坪）、錸德京湛（56.2 萬/坪）、啟昇玉鼎（54.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
河美比三重區行情高還是低？
平均 59.7 萬/坪，比三重區屋齡相近（2011±5 年）的 56 個社區的中位數 55.2 萬/坪高 8.3%。
河美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
河美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.2–64.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。