麗緻花園
均價/坪
57.5 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
29.5 坪
麗緻花園 實價登錄行情概況
麗緻花園位於新北市淡水區（新民街19巷2號），實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 57.5 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 44.4 萬至 67.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市三重區重新路四段１０１之２３號四樓2,155 萬
2025-10-20 · 62.1 萬/坪
- 新北市三重區重新路四段１０１之１２號十三樓2,126 萬
2025-08-31 · 67.6 萬/坪
- 新北市三重區重新路四段１０１之９號七樓2,280 萬
2025-02-15 · 62.2 萬/坪
- 新北市三重區重新路四段１０１之２１號十一樓1,388 萬
2025-01-07 · 67.5 萬/坪
- 新北市三重區重新路四段１０１之８號六樓2,350 萬
2024-11-12 · 65.1 萬/坪
- 新北市三重區重新路四段１０１號二樓之二1,530 萬
2024-10-20 · 64.3 萬/坪
- 新北市三重區重新路四段１０１之１７號六樓2,650 萬
2024-10-09 · 57.0 萬/坪
- 新北市三重區重新路四段１０１之７號二樓1,560 萬
2024-09-16 · 63.9 萬/坪
- 新北市三重區重新路四段１０１之２５號八樓1,700 萬
2024-06-18 · 44.4 萬/坪
- 新北市三重區重新路四段１０１之９號二樓2,150 萬
2024-05-20 · 56.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 新北市三重區重新路四段１０１之２３號四樓 | 2,155 萬 | 62.1 萬/坪 | 30.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-08-31 | 新北市三重區重新路四段１０１之１２號十三樓 | 2,126 萬 | 67.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-02-15 | 新北市三重區重新路四段１０１之９號七樓 | 2,280 萬 | 62.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-01-07 | 新北市三重區重新路四段１０１之２１號十一樓 | 1,388 萬 | 67.5 萬/坪 | 20.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-11-12 | 新北市三重區重新路四段１０１之８號六樓 | 2,350 萬 | 65.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-10-20 | 新北市三重區重新路四段１０１號二樓之二 | 1,530 萬 | 64.3 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-10-09 | 新北市三重區重新路四段１０１之１７號六樓 | 2,650 萬 | 57.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-09-16 | 新北市三重區重新路四段１０１之７號二樓 | 1,560 萬 | 63.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-06-18 | 新北市三重區重新路四段１０１之２５號八樓 | 1,700 萬 | 44.4 萬/坪 | 31.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-05-20 | 新北市三重區重新路四段１０１之９號二樓 | 2,150 萬 | 56.7 萬/坪 | 32.6 坪 | 二層/十四層 |
麗緻花園 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 305 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 305 個社區中，單價高於 99%；中位數 30.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 305 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.5 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 304 個社區的中位數 30.2 萬/坪高 90.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.4–62.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1022 公尺至捷運淡水站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗緻花園目前社區 | 57.5 萬/坪 | 29.5 坪 | - | 30 | ||
| 光全御苑 | 55.9 萬 | 35.9 坪 | - | 72 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 將捷舟際 | 60.4 萬 | 27.9 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 青澤 | 54.7 萬 | 44.5 坪 | - | 167 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 河美 | 59.7 萬 | 41.2 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 麗寶鐸藝 | 52.3 萬 | 25.3 坪 | 2024 | 43 | 單價相近 | 比較 |
| 森原樹-樹之丘 | 47.8 萬 | 29 坪 | - | 152 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗緻花園最新平均成交價是多少？
麗緻花園最新實價登錄平均單價約 57.5 萬/坪，平均總價約 1,738 萬，共 30 筆成交紀錄。
麗緻花園近期房價走勢如何？
麗緻花園近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 44.4 萬至 67.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗緻花園位於什麼位置？
麗緻花園位於新北市淡水區新民街19巷2號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與麗緻花園條件最接近的社區包括：光全御苑（55.9 萬/坪）、將捷舟際（60.4 萬/坪）、青澤（54.7 萬/坪）、河美（59.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗緻花園比淡水區行情高還是低？
平均 57.5 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 304 個社區的中位數 30.2 萬/坪高 90.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麗緻花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 305 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗緻花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.4–62.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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