麗緻花園

新北市 三重區 重新路四段101號2004 年（屋齡約 22 年）

均價/坪

57.5 萬/坪

成交筆數

30 筆

漲跌幅

+12.5%

平均坪數

29.5 坪

單坪最低44.4 萬/坪
單坪最高67.6 萬/坪
平均總價1,738 萬

麗緻花園 實價登錄行情概況

麗緻花園位於新北市三重區（重新路四段101號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 57.5 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 44.4 萬至 67.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三重區實價登錄
  • 新北市三重區重新路四段１０１之２３號四樓

    2025-10-20 · 62.1 萬/坪

    2,155 萬
  • 新北市三重區重新路四段１０１之１２號十三樓

    2025-08-31 · 67.6 萬/坪

    2,126 萬
  • 新北市三重區重新路四段１０１之９號七樓

    2025-02-15 · 62.2 萬/坪

    2,280 萬
  • 新北市三重區重新路四段１０１之２１號十一樓

    2025-01-07 · 67.5 萬/坪

    1,388 萬
  • 新北市三重區重新路四段１０１之８號六樓

    2024-11-12 · 65.1 萬/坪

    2,350 萬
  • 新北市三重區重新路四段１０１號二樓之二

    2024-10-20 · 64.3 萬/坪

    1,530 萬
  • 新北市三重區重新路四段１０１之１７號六樓

    2024-10-09 · 57.0 萬/坪

    2,650 萬
  • 新北市三重區重新路四段１０１之７號二樓

    2024-09-16 · 63.9 萬/坪

    1,560 萬
  • 新北市三重區重新路四段１０１之２５號八樓

    2024-06-18 · 44.4 萬/坪

    1,700 萬
  • 新北市三重區重新路四段１０１之９號二樓

    2024-05-20 · 56.7 萬/坪

    2,150 萬

麗緻花園 數據解讀

每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置57.5萬/坪高於 56%

三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 56%；中位數 56.4 萬/坪。

主建物佔比61.2%高於 60%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。

成交價一致性9.9% 變異高於 41%

成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡22年

建造於 2004 年，屋齡約 22 年。

近一年成交量2筆高於 78%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+9.9%

平均 57.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2004±5 年）的 40 個社區的中位數 52.3 萬/坪高 9.9%。

成交價區間54.4–62.1萬/坪

半數成交落在 54.4–62.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站174公尺

直線距離 174 公尺至捷運三重站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
麗緻花園目前社區57.5 萬/坪29.5 坪
久年快晴59.3 萬29.3 坪比較
凱風快晴-久年快晴59.3 萬29.3 坪比較
凱風快晴-凱風久年59.4 萬30.9 坪比較
凱風久年59.4 萬30.9 坪比較
甲山林市政愛悦58.5 萬27.2 坪比較
市政愛悅58.5 萬27.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三重區 實價登錄行情

查看 三重區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

麗緻花園最新平均成交價是多少？

麗緻花園最新實價登錄平均單價約 57.5 萬/坪，平均總價約 1,738 萬，共 30 筆成交紀錄。

麗緻花園近期房價走勢如何？

麗緻花園近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 44.4 萬至 67.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

麗緻花園是哪一年的社區？有多少戶？

麗緻花園建於 2004 年（屋齡約 22 年）。

麗緻花園位於什麼位置？

麗緻花園位於新北市三重區重新路四段101號。

三重區有哪些相似社區可比較？

與麗緻花園條件最接近的社區包括：久年快晴（59.3 萬/坪）、凱風快晴-久年快晴（59.3 萬/坪）、凱風快晴-凱風久年（59.4 萬/坪）、凱風久年（59.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

麗緻花園比三重區行情高還是低？

平均 57.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2004±5 年）的 40 個社區的中位數 52.3 萬/坪高 9.9%。

麗緻花園最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

麗緻花園成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 54.4–62.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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