青潭湛
均價/坪
38.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
29 坪
青潭湛 實價登錄行情概況
青潭湛位於新北市新店區（北宜路二段345號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 38.3 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 30.0 萬至 47.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區北宜路二段３４７號三樓之２1,150 萬
2025-09-30 · 41.9 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段３４７號十一樓之１1,240 萬
2025-09-10 · 47.4 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段３４５號428 萬
2025-07-18 · 30.0 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段３４７號二樓1,940 萬
2023-11-03 · 38.0 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段３４７號五樓之２1,043 萬
2023-03-16 · 38.0 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段３４３號三樓之３1,253 萬
2022-11-11 · 34.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 新北市新店區北宜路二段３４７號三樓之２ | 1,150 萬 | 41.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/十一層 |
| 2025-09-10 | 新北市新店區北宜路二段３４７號十一樓之１ | 1,240 萬 | 47.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-07-18 | 新北市新店區北宜路二段３４５號 | 428 萬 | 30.0 萬/坪 | 11.3 坪 | 一層/十一層 |
| 2023-11-03 | 新北市新店區北宜路二段３４７號二樓 | 1,940 萬 | 38.0 萬/坪 | 45.5 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-03-16 | 新北市新店區北宜路二段３４７號五樓之２ | 1,043 萬 | 38.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-11-11 | 新北市新店區北宜路二段３４３號三樓之３ | 1,253 萬 | 34.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 三層/十一層 |
青潭湛 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 18%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
6 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（2016±5 年）的 38 個社區的中位數 58.0 萬/坪低 34.0%。
半數成交落在 35.4–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2097 公尺至捷運新店站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青潭湛目前社區 | 38.3 萬/坪 | 29 坪 | 2016 | 6 | ||
| 好康居 | 37.2 萬 | 29.4 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 幸福滙 | 38.6 萬 | 24.1 坪 | - | 31 | 單價相近 | 比較 |
| 湯泉綠中海 | 35.7 萬 | 33.1 坪 | - | 37 | 單價相近 | 比較 |
| 台北寧靜大樓一期 | 39.6 萬 | 26.9 坪 | 2003 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 美麗國-快樂特區 | 34.7 萬 | 34.6 坪 | 2013 | 37 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 築康安安 | 43.1 萬 | 26.3 坪 | - | 42 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青潭湛最新平均成交價是多少？
青潭湛最新實價登錄平均單價約 38.3 萬/坪，平均總價約 1,141 萬，共 6 筆成交紀錄。
青潭湛近期房價走勢如何？
青潭湛近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 30.0 萬至 47.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青潭湛是哪一年的社區？有多少戶？
青潭湛建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 83 戶。
青潭湛位於什麼位置？
青潭湛位於新北市新店區北宜路二段345號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與青潭湛條件最接近的社區包括：好康居（37.2 萬/坪）、幸福滙（38.6 萬/坪）、湯泉綠中海（35.7 萬/坪）、台北寧靜大樓一期（39.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青潭湛比新店區行情高還是低？
平均 38.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（2016±5 年）的 38 個社區的中位數 58.0 萬/坪低 34.0%。
青潭湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青潭湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.4–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。