幸福滙
均價/坪
38.6 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.1 坪
幸福滙 實價登錄行情概況
幸福滙位於新北市新店區，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 38.6 萬/坪，平均坪數約 24.1 坪，成交單價介於 30.9 萬至 47.6 萬/坪。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區安康路三段561巷1,618 萬
2024-09-01 · 43.9 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段561巷860 萬
2024-07-19 · 46.5 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段561巷1,760 萬
2024-07-08 · 45.8 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段561巷880 萬
2024-07-07 · 46.8 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段561巷1,037 萬
2024-06-16 · 35.8 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段561巷1,250 萬
2024-06-09 · 35.3 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段561巷810 萬
2024-06-05 · 38.5 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段561巷805 萬
2024-06-02 · 38.3 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段561巷1,260 萬
2024-05-30 · 35.5 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段561巷1,240 萬
2024-05-30 · 34.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-01 | 新北市新店區安康路三段561巷 | 1,618 萬 | 43.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 一層/7 |
| 2024-07-19 | 新北市新店區安康路三段561巷 | 860 萬 | 46.5 萬/坪 | 18.5 坪 | 一層/7 |
| 2024-07-08 | 新北市新店區安康路三段561巷 | 1,760 萬 | 45.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 一層/7 |
| 2024-07-07 | 新北市新店區安康路三段561巷 | 880 萬 | 46.8 萬/坪 | 18.8 坪 | 一層/7 |
| 2024-06-16 | 新北市新店區安康路三段561巷 | 1,037 萬 | 35.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 七層/7 |
| 2024-06-09 | 新北市新店區安康路三段561巷 | 1,250 萬 | 35.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/7 |
| 2024-06-05 | 新北市新店區安康路三段561巷 | 810 萬 | 38.5 萬/坪 | 21.0 坪 | 七層/7 |
| 2024-06-02 | 新北市新店區安康路三段561巷 | 805 萬 | 38.3 萬/坪 | 21.0 坪 | 七層/7 |
| 2024-05-30 | 新北市新店區安康路三段561巷 | 1,260 萬 | 35.5 萬/坪 | 29.0 坪 | 六層/7 |
| 2024-05-30 | 新北市新店區安康路三段561巷 | 1,240 萬 | 34.9 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/7 |
幸福滙 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 18%；中位數 58.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.6 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 34.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.9–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福滙目前社區 | 38.6 萬/坪 | 24.1 坪 | - | 31 | ||
| 幸福の駅 | 36.7 萬 | 24.2 坪 | 2025 | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢享國 | 36.2 萬 | 24.7 坪 | 2007 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北寧靜大樓一期 | 39.6 萬 | 26.9 坪 | 2003 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 浪漫山林 | 41.3 萬 | 22.8 坪 | 1992 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青潭湛 | 38.3 萬 | 29 坪 | 2016 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 築康安安 | 43.1 萬 | 26.3 坪 | - | 42 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福滙最新平均成交價是多少？
幸福滙最新實價登錄平均單價約 38.6 萬/坪，平均總價約 932 萬，共 31 筆成交紀錄。
新店區有哪些相似社區可比較？
與幸福滙條件最接近的社區包括：幸福の駅（36.7 萬/坪）、夢享國（36.2 萬/坪）、台北寧靜大樓一期（39.6 萬/坪）、浪漫山林（41.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福滙比新店區行情高還是低？
平均 38.6 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 34.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.9–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。