好康居

新北市新店區安康路二段100巷1號2021 年（屋齡約 5 年）62 戶

均價/坪

37.2 萬/坪

成交筆數

34 筆

漲跌幅

+8.2%

平均坪數

29.4 坪

單坪最低33.4 萬/坪

單坪最高53.8 萬/坪

平均總價1,102 萬

好康居實價登錄行情概況

好康居位於新北市新店區（安康路二段100巷1號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 37.2 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 33.4 萬至 53.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新店區實價登錄

新北市新店區安康路二段１００巷１號十二樓之２
2023-09-24 · 53.8 萬/坪
1,498 萬
新北市新店區安康路二段１００巷１號十三樓之２
2022-05-15 · 42.5 萬/坪
1,468 萬
新北市新店區安康路二段１００巷１號十四樓之５
2022-03-23 · 36.4 萬/坪
1,695 萬
新北市新店區安康路二段１００巷１號十樓之１
2020-08-09 · 37.7 萬/坪
1,093 萬
新北市新店區安康路二段１００巷１號十四樓
2020-08-02 · 37.7 萬/坪
1,220 萬
新北市新店區安康路二段１００巷１號十樓之２
2020-07-30 · 36.6 萬/坪
1,020 萬
新北市新店區安康路二段１００巷１號十四樓之１
2020-07-29 · 37.7 萬/坪
1,091 萬
新北市新店區安康路二段１００巷１號十三樓之１
2020-07-29 · 37.2 萬/坪
1,209 萬
新北市新店區安康路二段１００巷１號十三樓之２
2020-07-11 · 37.0 萬/坪
1,162 萬
新北市新店區安康路二段１００巷１號十二樓
2020-07-04 · 37.0 萬/坪
1,070 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-09-24	新北市新店區安康路二段１００巷１號十二樓之２	1,498 萬	53.8 萬/坪	27.9 坪	十二層/十五層
2022-05-15	新北市新店區安康路二段１００巷１號十三樓之２	1,468 萬	42.5 萬/坪	27.9 坪	十三層/十五層
2022-03-23	新北市新店區安康路二段１００巷１號十四樓之５	1,695 萬	36.4 萬/坪	46.5 坪	十四層/十五層
2020-08-09	新北市新店區安康路二段１００巷１號十樓之１	1,093 萬	37.7 萬/坪	29.0 坪	十層/十五層
2020-08-02	新北市新店區安康路二段１００巷１號十四樓	1,220 萬	37.7 萬/坪	28.9 坪	十四層/十五層
2020-07-30	新北市新店區安康路二段１００巷１號十樓之２	1,020 萬	36.6 萬/坪	27.9 坪	十層/十五層
2020-07-29	新北市新店區安康路二段１００巷１號十四樓之１	1,091 萬	37.7 萬/坪	29.0 坪	十四層/十五層
2020-07-29	新北市新店區安康路二段１００巷１號十三樓之１	1,209 萬	37.2 萬/坪	29.0 坪	十三層/十五層
2020-07-11	新北市新店區安康路二段１００巷１號十三樓之２	1,162 萬	37.0 萬/坪	27.9 坪	十三層/十五層
2020-07-04	新北市新店區安康路二段１００巷１號十二樓	1,070 萬	37.0 萬/坪	28.9 坪	十二層/十五層

好康居數據解讀

每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置37.2萬/坪高於 17%

新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 17%；中位數 58.2 萬/坪。

主建物佔比58.8%高於 22%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。

成交價一致性8.5% 變異高於 57%

成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

累計換手率54.8%

34 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-40.2%

平均 37.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（2021±5 年）的 63 個社區的中位數 62.3 萬/坪低 40.2%。

成交價區間36.2–37.3萬/坪

半數成交落在 36.2–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2021公尺

直線距離 2021 公尺至捷運小碧潭站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
好康居目前社區	37.2 萬/坪	29.4 坪	2021	34
湯泉綠中海	35.7 萬	33.1 坪	-	37	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
青潭湛	38.3 萬	29 坪	2016	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）	比較
秀水蘊	37.1 萬	38.2 坪	2022	41	單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
青森匯	30.6 萬	31.1 坪	2022	53	坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
美麗國-快樂特區	34.7 萬	34.6 坪	2013	37	單價相近、同為 3 房為主	比較
翠松園	33.4 萬	31.2 坪	2022	83	坪數相近、屋齡相近（4 年）	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新店區實價登錄行情

查看新店區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

好康居最新平均成交價是多少？

好康居最新實價登錄平均單價約 37.2 萬/坪，平均總價約 1,102 萬，共 34 筆成交紀錄。

好康居近期房價走勢如何？

好康居近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 33.4 萬至 53.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

好康居是哪一年的社區？有多少戶？

好康居建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 62 戶。

好康居位於什麼位置？

好康居位於新北市新店區安康路二段100巷1號。

新店區有哪些相似社區可比較？

與好康居條件最接近的社區包括：湯泉綠中海（35.7 萬/坪）、青潭湛（38.3 萬/坪）、秀水蘊（37.1 萬/坪）、青森匯（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

好康居比新店區行情高還是低？

平均 37.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（2021±5 年）的 63 個社區的中位數 62.3 萬/坪低 40.2%。

好康居最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

好康居成交單價大多落在什麼區間？