台北寧靜大樓一期
均價/坪
39.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+21.4%
平均坪數
26.9 坪
台北寧靜大樓一期 實價登錄行情概況
台北寧靜大樓一期位於新北市新店區（安忠路57巷26弄35號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 39.6 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 28.6 萬至 49.4 萬/坪，近一年單價上漲 21.4%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區安忠路５７巷２６弄３５號三樓1,130 萬
2025-07-09 · 49.4 萬/坪
- 新北市新店區安忠路５７巷２６弄３５號四樓1,050 萬
2025-07-06 · 45.9 萬/坪
- 新北市新店區安忠路５７巷２６弄３７號三樓1,330 萬
2023-12-29 · 42.9 萬/坪
- 新北市新店區安忠路５７巷２６弄４３號九樓1,323 萬
2023-07-23 · 42.7 萬/坪
- 新北市新店區安忠路５７巷２６弄３７號六樓1,205 萬
2023-05-28 · 38.9 萬/坪
- 新北市新店區安忠路５７巷２６弄３９號九樓1,300 萬
2022-09-17 · 29.2 萬/坪
- 新北市新店區安忠路５７巷２６弄３５號四樓1,050 萬
2022-08-20 · 28.6 萬/坪
- 新北市新店區安忠路５７巷２６弄３５號十一樓905 萬
2022-07-17 · 39.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 新北市新店區安忠路５７巷２６弄３５號三樓 | 1,130 萬 | 49.4 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/十一層 |
| 2025-07-06 | 新北市新店區安忠路５７巷２６弄３５號四樓 | 1,050 萬 | 45.9 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-12-29 | 新北市新店區安忠路５７巷２６弄３７號三樓 | 1,330 萬 | 42.9 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-07-23 | 新北市新店區安忠路５７巷２６弄４３號九樓 | 1,323 萬 | 42.7 萬/坪 | 31.0 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-05-28 | 新北市新店區安忠路５７巷２６弄３７號六樓 | 1,205 萬 | 38.9 萬/坪 | 31.0 坪 | 六層/十一層 |
| 2022-09-17 | 新北市新店區安忠路５７巷２６弄３９號九樓 | 1,300 萬 | 29.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-08-20 | 新北市新店區安忠路５７巷２６弄３５號四樓 | 1,050 萬 | 28.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2022-07-17 | 新北市新店區安忠路５７巷２６弄３５號十一樓 | 905 萬 | 39.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 十一層/十一層 |
台北寧靜大樓一期 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 19%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.9%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 17.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
8 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2003±5 年）的 35 個社區的中位數 56.7 萬/坪低 30.1%。
半數成交落在 36.5–43.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2472 公尺至捷運小碧潭站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北寧靜大樓一期目前社區 | 39.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 2003 | 8 | ||
| 幸福滙 | 38.6 萬 | 24.1 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築康安安 | 43.1 萬 | 26.3 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安可 | 43.6 萬 | 26.1 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湯泉綠中海2 | 43.8 萬 | 26.2 坪 | - | 128 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢享國 | 36.2 萬 | 24.7 坪 | 2007 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 浪漫山林 | 41.3 萬 | 22.8 坪 | 1992 | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北寧靜大樓一期最新平均成交價是多少？
台北寧靜大樓一期最新實價登錄平均單價約 39.6 萬/坪，平均總價約 1,162 萬，共 8 筆成交紀錄。
台北寧靜大樓一期近期房價走勢如何？
台北寧靜大樓一期近一年單價上漲 21.4%，成交單價介於 28.6 萬至 49.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北寧靜大樓一期是哪一年的社區？有多少戶？
台北寧靜大樓一期建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 63 戶。
台北寧靜大樓一期位於什麼位置？
台北寧靜大樓一期位於新北市新店區安忠路57巷26弄35號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與台北寧靜大樓一期條件最接近的社區包括：幸福滙（38.6 萬/坪）、築康安安（43.1 萬/坪）、安可（43.6 萬/坪）、湯泉綠中海2（43.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北寧靜大樓一期比新店區行情高還是低？
平均 39.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2003±5 年）的 35 個社區的中位數 56.7 萬/坪低 30.1%。
台北寧靜大樓一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北寧靜大樓一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.5–43.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。