美麗國-快樂特區
均價/坪
34.7 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+15.9%
平均坪數
34.6 坪
美麗國-快樂特區 實價登錄行情概況
美麗國-快樂特區位於新北市新店區（北宜路二段421巷2弄21號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 287 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 34.7 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 25.0 萬至 45.4 萬/坪，近一年單價上漲 15.9%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區北宜路二段４２１巷２弄９３號六樓1,828 萬
2025-10-18 · 38.0 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段４２１巷２弄７１號五樓1,880 萬
2025-09-08 · 39.1 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段４２１巷２弄２１號二樓915 萬
2025-08-31 · 37.2 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段４２１巷２弄９９號六樓1,830 萬
2025-08-01 · 37.0 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段４２１巷２弄３３號六樓1,180 萬
2025-07-04 · 44.6 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段４２１巷２弄５１號六樓1,040 萬
2025-04-09 · 45.4 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段４２１巷２弄５５號1,030 萬
2024-12-11 · 43.6 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段４２１巷２弄５３號1,650 萬
2024-08-02 · 42.2 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段４２１巷２弄４９號七樓1,450 萬
2024-07-06 · 40.0 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段４２１巷２弄３１號八樓1,150 萬
2024-05-07 · 43.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 新北市新店區北宜路二段４２１巷２弄９３號六樓 | 1,828 萬 | 38.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 六層/八層 |
| 2025-09-08 | 新北市新店區北宜路二段４２１巷２弄７１號五樓 | 1,880 萬 | 39.1 萬/坪 | 42.9 坪 | 五層/八層 |
| 2025-08-31 | 新北市新店區北宜路二段４２１巷２弄２１號二樓 | 915 萬 | 37.2 萬/坪 | 19.0 坪 | 二層/八層 |
| 2025-08-01 | 新北市新店區北宜路二段４２１巷２弄９９號六樓 | 1,830 萬 | 37.0 萬/坪 | 43.7 坪 | 六層/八層 |
| 2025-07-04 | 新北市新店區北宜路二段４２１巷２弄３３號六樓 | 1,180 萬 | 44.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 六層/八層 |
| 2025-04-09 | 新北市新店區北宜路二段４２１巷２弄５１號六樓 | 1,040 萬 | 45.4 萬/坪 | 22.9 坪 | 六層/八層 |
| 2024-12-11 | 新北市新店區北宜路二段４２１巷２弄５５號 | 1,030 萬 | 43.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 一層/八層 |
| 2024-08-02 | 新北市新店區北宜路二段４２１巷２弄５３號 | 1,650 萬 | 42.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 一層/八層 |
| 2024-07-06 | 新北市新店區北宜路二段４２１巷２弄４９號七樓 | 1,450 萬 | 40.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 七層/八層 |
| 2024-05-07 | 新北市新店區北宜路二段４２１巷２弄３１號八樓 | 1,150 萬 | 43.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 八層/八層 |
美麗國-快樂特區 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 13%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
37 筆成交 ÷ 287 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新店區 221 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.7 萬/坪，比新店區屋齡相近（2013±5 年）的 39 個社區的中位數 56.0 萬/坪低 38.1%。
半數成交落在 30.7–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2379 公尺至捷運新店站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美麗國-快樂特區目前社區 | 34.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 2013 | 37 | ||
| 湯泉綠中海 | 35.7 萬 | 33.1 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧潭甄品 | 31.5 萬 | 32.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 秀水蘊 | 37.1 萬 | 38.2 坪 | 2022 | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伴山別墅一期&二期 | 31.9 萬 | 42.4 坪 | 2017 | 18 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂世界 | 41.1 萬 | 37.2 坪 | 2010 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好康居 | 37.2 萬 | 29.4 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美麗國-快樂特區最新平均成交價是多少？
美麗國-快樂特區最新實價登錄平均單價約 34.7 萬/坪，平均總價約 1,201 萬，共 37 筆成交紀錄。
美麗國-快樂特區近期房價走勢如何？
美麗國-快樂特區近一年單價上漲 15.9%，成交單價介於 25.0 萬至 45.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美麗國-快樂特區是哪一年的社區？有多少戶？
美麗國-快樂特區建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 287 戶。
美麗國-快樂特區位於什麼位置？
美麗國-快樂特區位於新北市新店區北宜路二段421巷2弄21號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與美麗國-快樂特區條件最接近的社區包括：湯泉綠中海（35.7 萬/坪）、碧潭甄品（31.5 萬/坪）、秀水蘊（37.1 萬/坪）、伴山別墅一期&二期（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美麗國-快樂特區比新店區行情高還是低？
平均 34.7 萬/坪，比新店區屋齡相近（2013±5 年）的 39 個社區的中位數 56.0 萬/坪低 38.1%。
美麗國-快樂特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新店區 221 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美麗國-快樂特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.7–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。