青森匯
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
31.1 坪
青森匯 實價登錄行情概況
青森匯位於新北市新店區（安康路三段66號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 171 戶，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 27.1 萬至 43.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區安康路三段７２號六樓1,702 萬
2024-05-04 · 43.6 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段７６號六樓1,280 萬
2023-10-22 · 40.0 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段７６號二樓1,320 萬
2023-03-23 · 35.7 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段８２號七樓1,070 萬
2023-03-10 · 37.4 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段７０號六樓842 萬
2023-02-15 · 36.5 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段７８號四樓1,200 萬
2021-03-23 · 29.4 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段６８號三樓1,218 萬
2021-03-10 · 29.1 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段７８號七樓1,240 萬
2021-02-04 · 30.6 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段７８號六樓1,228 萬
2021-01-21 · 30.3 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段７８號五樓1,210 萬
2021-01-18 · 29.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-04 | 新北市新店區安康路三段７２號六樓 | 1,702 萬 | 43.6 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/七層 |
| 2023-10-22 | 新北市新店區安康路三段７６號六樓 | 1,280 萬 | 40.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/七層 |
| 2023-03-23 | 新北市新店區安康路三段７６號二樓 | 1,320 萬 | 35.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/七層 |
| 2023-03-10 | 新北市新店區安康路三段８２號七樓 | 1,070 萬 | 37.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 七層/七層 |
| 2023-02-15 | 新北市新店區安康路三段７０號六樓 | 842 萬 | 36.5 萬/坪 | 23.1 坪 | 六層/七層 |
| 2021-03-23 | 新北市新店區安康路三段７８號四樓 | 1,200 萬 | 29.4 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/七層 |
| 2021-03-10 | 新北市新店區安康路三段６８號三樓 | 1,218 萬 | 29.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 三層/七層 |
| 2021-02-04 | 新北市新店區安康路三段７８號七樓 | 1,240 萬 | 30.6 萬/坪 | 34.6 坪 | 七層/七層 |
| 2021-01-21 | 新北市新店區安康路三段７８號六樓 | 1,228 萬 | 30.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 六層/七層 |
| 2021-01-18 | 新北市新店區安康路三段７８號五樓 | 1,210 萬 | 29.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/七層 |
青森匯 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 9%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.0%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
53 筆成交 ÷ 171 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2022±5 年）的 58 個社區的中位數 63.1 萬/坪低 51.5%。
半數成交落在 29.3–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森匯目前社區 | 30.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 2022 | 53 | ||
| 碧潭甄品 | 31.5 萬 | 32.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一畝田 | 30.3 萬 | 36.9 坪 | 2022 | 117 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翠松園 | 33.4 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 83 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 捷運薪市 | 30.1 萬 | 30.8 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好康居 | 37.2 萬 | 29.4 坪 | 2021 | 34 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湯泉綠中海 | 35.7 萬 | 33.1 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青森匯最新平均成交價是多少？
青森匯最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 952 萬，共 53 筆成交紀錄。
青森匯近期房價走勢如何？
青森匯近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 27.1 萬至 43.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青森匯是哪一年的社區？有多少戶？
青森匯建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 171 戶。
青森匯位於什麼位置？
青森匯位於新北市新店區安康路三段66號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與青森匯條件最接近的社區包括：碧潭甄品（31.5 萬/坪）、一畝田（30.3 萬/坪）、翠松園（33.4 萬/坪）、捷運薪市（30.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青森匯比新店區行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2022±5 年）的 58 個社區的中位數 63.1 萬/坪低 51.5%。
青森匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青森匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。