翠松園
均價/坪
33.4 萬/坪
成交筆數
83 筆
漲跌幅
+11.7%
平均坪數
31.2 坪
翠松園 實價登錄行情概況
翠松園位於新北市新店區（竹林路50號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 111 戶，實價登錄共 83 筆成交紀錄，平均單價約 33.4 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 28.5 萬至 47.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.7%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區竹林路５０號十三樓1,100 萬
2025-07-26 · 47.1 萬/坪
- 新北市新店區竹林路６２號六樓930 萬
2024-03-16 · 40.5 萬/坪
- 新北市新店區竹林路６０號二樓1,210 萬
2023-09-03 · 28.5 萬/坪
- 新北市新店區竹林路７０號三樓795 萬
2023-05-03 · 33.9 萬/坪
- 新北市新店區竹林路５２號四樓1,950 萬
2023-04-20 · 31.4 萬/坪
- 新北市新店區竹林路６０號四樓952 萬
2023-03-29 · 30.8 萬/坪
- 新北市新店區竹林路５０號四樓1,065 萬
2022-12-27 · 30.6 萬/坪
- 新北市新店區竹林路７０號六樓752 萬
2022-12-22 · 32.1 萬/坪
- 新北市新店區竹林路５２號十一樓2,280 萬
2022-09-24 · 35.9 萬/坪
- 新北市新店區竹林路６６號575 萬
2022-08-30 · 37.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 新北市新店區竹林路５０號十三樓 | 1,100 萬 | 47.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-03-16 | 新北市新店區竹林路６２號六樓 | 930 萬 | 40.5 萬/坪 | 23.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-09-03 | 新北市新店區竹林路６０號二樓 | 1,210 萬 | 28.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-05-03 | 新北市新店區竹林路７０號三樓 | 795 萬 | 33.9 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-04-20 | 新北市新店區竹林路５２號四樓 | 1,950 萬 | 31.4 萬/坪 | 57.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-03-29 | 新北市新店區竹林路６０號四樓 | 952 萬 | 30.8 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-12-27 | 新北市新店區竹林路５０號四樓 | 1,065 萬 | 30.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-12-22 | 新北市新店區竹林路７０號六樓 | 752 萬 | 32.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-09-24 | 新北市新店區竹林路５２號十一樓 | 2,280 萬 | 35.9 萬/坪 | 57.3 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-08-30 | 新北市新店區竹林路６６號 | 575 萬 | 37.5 萬/坪 | 15.3 坪 | 一層/十三層 |
翠松園 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 11%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
83 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（2022±5 年）的 58 個社區的中位數 63.1 萬/坪低 47.1%。
半數成交落在 31.5–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1755 公尺至捷運新店站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翠松園目前社區 | 33.4 萬/坪 | 31.2 坪 | 2022 | 83 | ||
| 湖畔小鎮 | 33.4 萬 | 28.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 青森匯 | 30.6 萬 | 31.1 坪 | 2022 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 碧潭甄品 | 31.5 萬 | 32.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 湯泉綠中海 | 35.7 萬 | 33.1 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 好康居 | 37.2 萬 | 29.4 坪 | 2021 | 34 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 幸福の駅 | 36.7 萬 | 24.2 坪 | 2025 | 58 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翠松園最新平均成交價是多少？
翠松園最新實價登錄平均單價約 33.4 萬/坪，平均總價約 1,052 萬，共 83 筆成交紀錄。
翠松園近期房價走勢如何？
翠松園近一年單價上漲 11.7%，成交單價介於 28.5 萬至 47.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翠松園是哪一年的社區？有多少戶？
翠松園建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 111 戶。
翠松園位於什麼位置？
翠松園位於新北市新店區竹林路50號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與翠松園條件最接近的社區包括：湖畔小鎮（33.4 萬/坪）、青森匯（30.6 萬/坪）、碧潭甄品（31.5 萬/坪）、湯泉綠中海（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翠松園比新店區行情高還是低？
平均 33.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（2022±5 年）的 58 個社區的中位數 63.1 萬/坪低 47.1%。
翠松園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翠松園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。