一畝田
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
117 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
36.9 坪
一畝田 實價登錄行情概況
一畝田位於新北市新店區（安康路三段167號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 117 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 36.9 坪，成交單價介於 28.0 萬至 40.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區安康路三段１６９號五樓1,428 萬
2025-04-05 · 40.4 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段１００號二樓1,717 萬
2024-04-26 · 39.8 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段８６號三樓1,409 萬
2024-04-03 · 40.0 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段１２０號七樓1,510 萬
2023-05-02 · 34.1 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段１３２號二樓1,400 萬
2023-04-09 · 36.4 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段８６號五樓1,530 萬
2023-03-20 · 38.6 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段１７１號三樓1,190 萬
2023-02-15 · 31.8 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段１３０號二樓1,670 萬
2023-01-06 · 29.8 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段１００號四樓1,250 萬
2021-07-22 · 28.3 萬/坪
- 新北市新店區安康路三段１００號三樓1,255 萬
2021-07-15 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-05 | 新北市新店區安康路三段１６９號五樓 | 1,428 萬 | 40.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 五層/七層 |
| 2024-04-26 | 新北市新店區安康路三段１００號二樓 | 1,717 萬 | 39.8 萬/坪 | 38.1 坪 | 二層/七層 |
| 2024-04-03 | 新北市新店區安康路三段８６號三樓 | 1,409 萬 | 40.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/七層 |
| 2023-05-02 | 新北市新店區安康路三段１２０號七樓 | 1,510 萬 | 34.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 七層/七層 |
| 2023-04-09 | 新北市新店區安康路三段１３２號二樓 | 1,400 萬 | 36.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/七層 |
| 2023-03-20 | 新北市新店區安康路三段８６號五樓 | 1,530 萬 | 38.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/七層 |
| 2023-02-15 | 新北市新店區安康路三段１７１號三樓 | 1,190 萬 | 31.8 萬/坪 | 30.4 坪 | 三層/七層 |
| 2023-01-06 | 新北市新店區安康路三段１３０號二樓 | 1,670 萬 | 29.8 萬/坪 | 46.1 坪 | 二層/七層 |
| 2021-07-22 | 新北市新店區安康路三段１００號四樓 | 1,250 萬 | 28.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/七層 |
| 2021-07-15 | 新北市新店區安康路三段１００號三樓 | 1,255 萬 | 28.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/七層 |
一畝田 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 9%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.9%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
117 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（2022±5 年）的 58 個社區的中位數 63.1 萬/坪低 52.1%。
半數成交落在 29.3–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 117 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一畝田目前社區 | 30.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 2022 | 117 | ||
| 青森匯 | 30.6 萬 | 31.1 坪 | 2022 | 53 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧潭甄品 | 31.5 萬 | 32.2 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伴山別墅一期&二期 | 31.9 萬 | 42.4 坪 | 2017 | 18 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 秀水蘊 | 37.1 萬 | 38.2 坪 | 2022 | 41 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗國-快樂特區 | 34.7 萬 | 34.6 坪 | 2013 | 37 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湯泉綠中海 | 35.7 萬 | 33.1 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一畝田最新平均成交價是多少？
一畝田最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 1,121 萬，共 117 筆成交紀錄。
一畝田近期房價走勢如何？
一畝田近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 28.0 萬至 40.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一畝田是哪一年的社區？有多少戶？
一畝田建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 42 戶。
一畝田位於什麼位置？
一畝田位於新北市新店區安康路三段167號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與一畝田條件最接近的社區包括：青森匯（30.6 萬/坪）、碧潭甄品（31.5 萬/坪）、伴山別墅一期&二期（31.9 萬/坪）、秀水蘊（37.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一畝田比新店區行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（2022±5 年）的 58 個社區的中位數 63.1 萬/坪低 52.1%。
一畝田最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一畝田成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 117 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。