碧潭甄品
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
32.2 坪
碧潭甄品 實價登錄行情概況
碧潭甄品位於新北市新店區（永業路18號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 23.9 萬至 44.9 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區永業路２８號三樓830 萬
2024-04-07 · 31.0 萬/坪
- 新北市新店區永業路４３號四樓1,167 萬
2023-11-15 · 32.1 萬/坪
- 新北市新店區永業路５５號四樓580 萬
2023-10-16 · 23.9 萬/坪
- 新北市新店區永業路３０號二樓806 萬
2023-06-13 · 29.7 萬/坪
- 新北市新店區永業路３９號1,480 萬
2023-06-01 · 42.2 萬/坪
- 新北市新店區永業路５５號五樓588 萬
2022-12-14 · 24.2 萬/坪
- 新北市新店區永業路３５號四樓1,000 萬
2022-01-24 · 24.5 萬/坪
- 新北市新店區永業路３９號1,300 萬
2022-01-09 · 37.1 萬/坪
- 新北市新店區永業路１５號四樓770 萬
2021-12-30 · 27.0 萬/坪
- 新北市新店區永業路４７號1,650 萬
2021-12-20 · 44.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-07 | 新北市新店區永業路２８號三樓 | 830 萬 | 31.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/五層 |
| 2023-11-15 | 新北市新店區永業路４３號四樓 | 1,167 萬 | 32.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/五層 |
| 2023-10-16 | 新北市新店區永業路５５號四樓 | 580 萬 | 23.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層，陽台/五層 |
| 2023-06-13 | 新北市新店區永業路３０號二樓 | 806 萬 | 29.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-06-01 | 新北市新店區永業路３９號 | 1,480 萬 | 42.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 一層/五層 |
| 2022-12-14 | 新北市新店區永業路５５號五樓 | 588 萬 | 24.2 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層，陽台/五層 |
| 2022-01-24 | 新北市新店區永業路３５號四樓 | 1,000 萬 | 24.5 萬/坪 | 40.9 坪 | 四層/五層 |
| 2022-01-09 | 新北市新店區永業路３９號 | 1,300 萬 | 37.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 一層/五層 |
| 2021-12-30 | 新北市新店區永業路１５號四樓 | 770 萬 | 27.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/五層 |
| 2021-12-20 | 新北市新店區永業路４７號 | 1,650 萬 | 44.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 一層/五層 |
碧潭甄品 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 10%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.1%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 21.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 46.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.7–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 489 公尺至捷運新店站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧潭甄品目前社區 | 31.5 萬/坪 | 32.2 坪 | - | 11 | ||
| 山林溪 | 30.8 萬 | 33 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青森匯 | 30.6 萬 | 31.1 坪 | 2022 | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運薪市 | 30.1 萬 | 30.8 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 祝你幸福 | 34.2 萬 | 32.5 坪 | 1990 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一畝田 | 30.3 萬 | 36.9 坪 | 2022 | 117 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗國-快樂特區 | 34.7 萬 | 34.6 坪 | 2013 | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碧潭甄品最新平均成交價是多少？
碧潭甄品最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 1,031 萬，共 11 筆成交紀錄。
碧潭甄品近期房價走勢如何？
碧潭甄品近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 23.9 萬至 44.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
碧潭甄品是哪一年的社區？有多少戶？
碧潭甄品社區總戶數 20 戶。
碧潭甄品位於什麼位置？
碧潭甄品位於新北市新店區永業路18號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與碧潭甄品條件最接近的社區包括：山林溪（30.8 萬/坪）、青森匯（30.6 萬/坪）、捷運薪市（30.1 萬/坪）、祝你幸福（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碧潭甄品比新店區行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 46.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
碧潭甄品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碧潭甄品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。