捷運薪市
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
30.8 坪
捷運薪市 實價登錄行情概況
捷運薪市位於新北市新店區（北宜路二段491號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 27.6 萬至 34.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區北宜路二段５０５之１號五樓1,188 萬
2024-07-06 · 34.6 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段５１３號四樓1,038 萬
2024-04-19 · 32.9 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段５２３之１號五樓926 萬
2024-04-02 · 30.5 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段５０５之１號850 萬
2023-05-29 · 27.6 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段５２３之１號九樓900 萬
2022-07-05 · 29.6 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段５０５之１號二樓1,030 萬
2022-05-29 · 30.0 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段５２３號三樓910 萬
2022-03-21 · 28.1 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段５２３號五樓1,040 萬
2022-02-27 · 28.9 萬/坪
- 新北市新店區北宜路二段５１９號660 萬
2022-02-12 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-06 | 新北市新店區北宜路二段５０５之１號五樓 | 1,188 萬 | 34.6 萬/坪 | 34.4 坪 | 五層/十層 |
| 2024-04-19 | 新北市新店區北宜路二段５１３號四樓 | 1,038 萬 | 32.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 四層/十層 |
| 2024-04-02 | 新北市新店區北宜路二段５２３之１號五樓 | 926 萬 | 30.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/十層 |
| 2023-05-29 | 新北市新店區北宜路二段５０５之１號 | 850 萬 | 27.6 萬/坪 | 30.8 坪 | 一層/十層 |
| 2022-07-05 | 新北市新店區北宜路二段５２３之１號九樓 | 900 萬 | 29.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 九層/十層 |
| 2022-05-29 | 新北市新店區北宜路二段５０５之１號二樓 | 1,030 萬 | 30.0 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/十層 |
| 2022-03-21 | 新北市新店區北宜路二段５２３號三樓 | 910 萬 | 28.1 萬/坪 | 32.4 坪 | 三層/十層 |
| 2022-02-27 | 新北市新店區北宜路二段５２３號五樓 | 1,040 萬 | 28.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/十層 |
| 2022-02-12 | 新北市新店區北宜路二段５１９號 | 660 萬 | 29.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 一層/十層 |
捷運薪市 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 8%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.1%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
9 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比新店區屋齡相近（2004±5 年）的 37 個社區的中位數 56.8 萬/坪低 47.0%。
半數成交落在 28.9–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2553 公尺至捷運新店站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運薪市目前社區 | 30.1 萬/坪 | 30.8 坪 | 2004 | 9 | ||
| 碧潭甄品 | 31.5 萬 | 32.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山林溪 | 30.8 萬 | 33 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青森匯 | 30.6 萬 | 31.1 坪 | 2022 | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水川堂 | 35 萬 | 28.4 坪 | 1999 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湯泉綠中海 | 35.7 萬 | 33.1 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嶺秀天廈 | 28.3 萬 | 37.7 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運薪市最新平均成交價是多少？
捷運薪市最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 918 萬，共 9 筆成交紀錄。
捷運薪市近期房價走勢如何？
捷運薪市近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 27.6 萬至 34.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運薪市是哪一年的社區？有多少戶？
捷運薪市建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 35 戶。
捷運薪市位於什麼位置？
捷運薪市位於新北市新店區北宜路二段491號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與捷運薪市條件最接近的社區包括：碧潭甄品（31.5 萬/坪）、山林溪（30.8 萬/坪）、青森匯（30.6 萬/坪）、水川堂（35 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運薪市比新店區行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比新店區屋齡相近（2004±5 年）的 37 個社區的中位數 56.8 萬/坪低 47.0%。
捷運薪市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運薪市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.9–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。