青松丞家
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
92 筆
漲跌幅
+13.9%
平均坪數
23.8 坪
青松丞家 實價登錄行情概況
青松丞家位於新北市三峽區（大同路297號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 92 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 23.8 坪，成交單價介於 18.4 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 13.9%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區大同路２９７號八樓之２915 萬
2025-10-14 · 32.2 萬/坪
- 新北市三峽區大同路２９７號三樓840 萬
2025-06-15 · 34.5 萬/坪
- 新北市三峽區大同路２９７號三樓之５800 萬
2025-05-06 · 32.9 萬/坪
- 新北市三峽區大同路２９７號七樓之５950 萬
2025-04-29 · 27.1 萬/坪
- 新北市三峽區大同路２９７號五樓之１1,015 萬
2025-04-25 · 30.0 萬/坪
- 新北市三峽區大同路286巷851 萬
2022-09-24 · 28.0 萬/坪
- 新北市三峽區大同路２９７號九樓678 萬
2022-09-24 · 27.9 萬/坪
- 新北市三峽區大同路286巷678 萬
2022-09-24 · 27.9 萬/坪
- 新北市三峽區大同路２９７號九樓之５851 萬
2022-09-24 · 28.0 萬/坪
- 新北市三峽區大同路286巷785 萬
2022-07-02 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 新北市三峽區大同路２９７號八樓之２ | 915 萬 | 32.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 八層/九層 |
| 2025-06-15 | 新北市三峽區大同路２９７號三樓 | 840 萬 | 34.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/九層 |
| 2025-05-06 | 新北市三峽區大同路２９７號三樓之５ | 800 萬 | 32.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/九層 |
| 2025-04-29 | 新北市三峽區大同路２９７號七樓之５ | 950 萬 | 27.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 七層/九層 |
| 2025-04-25 | 新北市三峽區大同路２９７號五樓之１ | 1,015 萬 | 30.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/九層 |
| 2022-09-24 | 新北市三峽區大同路286巷 | 851 萬 | 28.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 九層/9 |
| 2022-09-24 | 新北市三峽區大同路２９７號九樓 | 678 萬 | 27.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 九層/九層 |
| 2022-09-24 | 新北市三峽區大同路286巷 | 678 萬 | 27.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 九層/9 |
| 2022-09-24 | 新北市三峽區大同路２９７號九樓之５ | 851 萬 | 28.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 九層/九層 |
| 2022-07-02 | 新北市三峽區大同路286巷 | 785 萬 | 27.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 八層/9 |
青松丞家 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 4%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
92 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三峽區 85 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2024±5 年）的 10 個社區的中位數 39.3 萬/坪低 41.9%。
半數成交落在 20.1–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 92 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1680 公尺至捷運臺北大學站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青松丞家目前社區 | 22.8 萬/坪 | 23.8 坪 | 2024 | 92 | ||
| 晶富苑 | 27.7 萬 | 29 坪 | 2024 | 103 | 屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 公園家 | 30 萬 | 25.9 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文學苑 | 30.6 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 87 | 屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 女王萬歲 | 37.4 萬 | 24.3 坪 | 2022 | 38 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐采 | 21.3 萬 | 37.1 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 櫻花學《品學區》 | 32.2 萬 | 34 坪 | 2020 | 6 | 屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青松丞家最新平均成交價是多少？
青松丞家最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 549 萬，共 92 筆成交紀錄。
青松丞家近期房價走勢如何？
青松丞家近一年單價上漲 13.9%，成交單價介於 18.4 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青松丞家是哪一年的社區？有多少戶？
青松丞家建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 94 戶。
青松丞家位於什麼位置？
青松丞家位於新北市三峽區大同路297號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與青松丞家條件最接近的社區包括：晶富苑（27.7 萬/坪）、公園家（30 萬/坪）、文學苑（30.6 萬/坪）、女王萬歲（37.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青松丞家比三峽區行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2024±5 年）的 10 個社區的中位數 39.3 萬/坪低 41.9%。
青松丞家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三峽區 85 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青松丞家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 92 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。