晶富苑
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
103 筆
漲跌幅
+13.4%
平均坪數
29 坪
晶富苑 實價登錄行情概況
晶富苑位於新北市三峽區（大同路236號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 103 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 20.6 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價上漲 13.4%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區大同路２９９號八樓之２1,030 萬
2025-05-26 · 29.8 萬/坪
- 新北市三峽區大同路２９９號三樓之２980 萬
2025-04-30 · 28.3 萬/坪
- 新北市三峽區大同路２８８之２號三樓920 萬
2024-12-31 · 32.1 萬/坪
- 新北市三峽區大同路２８８之５號四樓800 萬
2024-12-15 · 34.5 萬/坪
- 新北市三峽區大同路２８８之２號三樓910 萬
2024-06-28 · 31.8 萬/坪
- 新北市三峽區大同路２８８之２號四樓903 萬
2024-06-12 · 31.5 萬/坪
- 新北市三峽區大同路２８８之２號九樓933 萬
2024-06-12 · 32.6 萬/坪
- 新北市三峽區大同路２８８之２號六樓903 萬
2024-06-10 · 31.5 萬/坪
- 新北市三峽區大同路２８８之２號八樓932 萬
2024-06-10 · 32.5 萬/坪
- 新北市三峽區大同路２８８之２號七樓918 萬
2024-06-07 · 32.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 新北市三峽區大同路２９９號八樓之２ | 1,030 萬 | 29.8 萬/坪 | 23.9 坪 | 八層/九層 |
| 2025-04-30 | 新北市三峽區大同路２９９號三樓之２ | 980 萬 | 28.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/九層 |
| 2024-12-31 | 新北市三峽區大同路２８８之２號三樓 | 920 萬 | 32.1 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/九層 |
| 2024-12-15 | 新北市三峽區大同路２８８之５號四樓 | 800 萬 | 34.5 萬/坪 | 23.2 坪 | 四層/九層 |
| 2024-06-28 | 新北市三峽區大同路２８８之２號三樓 | 910 萬 | 31.8 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/九層 |
| 2024-06-12 | 新北市三峽區大同路２８８之２號四樓 | 903 萬 | 31.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/九層 |
| 2024-06-12 | 新北市三峽區大同路２８８之２號九樓 | 933 萬 | 32.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 九層/九層 |
| 2024-06-10 | 新北市三峽區大同路２８８之２號六樓 | 903 萬 | 31.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 六層/九層 |
| 2024-06-10 | 新北市三峽區大同路２８８之２號八樓 | 932 萬 | 32.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 八層/九層 |
| 2024-06-07 | 新北市三峽區大同路２８８之２號七樓 | 918 萬 | 32.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 七層/九層 |
晶富苑 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 9%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
103 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2024±5 年）的 10 個社區的中位數 39.3 萬/坪低 29.3%。
半數成交落在 22.8–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1558 公尺至捷運臺北大學站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晶富苑目前社區 | 27.7 萬/坪 | 29 坪 | 2024 | 103 | ||
| 公園家 | 30 萬 | 25.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文學苑 | 30.6 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 87 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青松安家 | 33.6 萬 | 30.7 坪 | - | 80 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花學《品學區》 | 32.2 萬 | 34 坪 | 2020 | 6 | 屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青松丞家 | 22.8 萬 | 23.8 坪 | 2024 | 92 | 屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長泰聚 | 33.3 萬 | 33.6 坪 | 2018 | 5 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晶富苑最新平均成交價是多少？
晶富苑最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 819 萬，共 103 筆成交紀錄。
晶富苑近期房價走勢如何？
晶富苑近一年單價上漲 13.4%，成交單價介於 20.6 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晶富苑是哪一年的社區？有多少戶？
晶富苑建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 48 戶。
晶富苑位於什麼位置？
晶富苑位於新北市三峽區大同路236號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與晶富苑條件最接近的社區包括：公園家（30 萬/坪）、文學苑（30.6 萬/坪）、青松安家（33.6 萬/坪）、櫻花學《品學區》（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晶富苑比三峽區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2024±5 年）的 10 個社區的中位數 39.3 萬/坪低 29.3%。
晶富苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晶富苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。