青年城

新北市 土城區 延平街29號

均價/坪

38.9 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

26.3 坪

單坪最低35.4 萬/坪
單坪最高43.6 萬/坪
平均總價1,022 萬

青年城 實價登錄行情概況

青年城位於新北市土城區（延平街29號），實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 38.9 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 35.4 萬至 43.6 萬/坪。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看土城區實價登錄
  • 新北市土城區延平街３２號五樓

    2025-12-05 · 35.4 萬/坪

    900 萬
  • 新北市土城區延平街１３號二樓

    2025-10-18 · 37.9 萬/坪

    1,020 萬
  • 新北市土城區延平街４８號三樓

    2024-06-25 · 43.6 萬/坪

    1,158 萬
  • 新北市土城區延平街２２號三樓

    2024-03-15 · 40.5 萬/坪

    1,030 萬
  • 新北市土城區延平街１３號三樓

    2022-01-24 · 37.2 萬/坪

    1,000 萬

青年城 數據解讀

每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置38.9萬/坪高於 15%

土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 15%；中位數 47.9 萬/坪。

主建物佔比89.6%高於 99%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.6%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。

近一年成交量2筆高於 77%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在土城區 172 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-18.8%

平均 38.9 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪低 18.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間37.2–40.5萬/坪

半數成交落在 37.2–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站463公尺

直線距離 463 公尺至捷運莒光站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
青年城目前社區38.9 萬/坪26.3 坪
丞石-好室研研38.9 萬26.8 坪比較
好室連連39.2 萬27.7 坪比較
金城欣綻39.9 萬26.7 坪比較
中央大道39.3 萬28.5 坪比較
青雲首府40.2 萬30.4 坪比較
金鳳凰38.8 萬32.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市土城區 實價登錄行情

查看 土城區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

青年城最新平均成交價是多少？

青年城最新實價登錄平均單價約 38.9 萬/坪，平均總價約 1,022 萬，共 5 筆成交紀錄。

青年城位於什麼位置？

青年城位於新北市土城區延平街29號。

土城區有哪些相似社區可比較？

與青年城條件最接近的社區包括：丞石-好室研研（38.9 萬/坪）、好室連連（39.2 萬/坪）、金城欣綻（39.9 萬/坪）、中央大道（39.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

青年城比土城區行情高還是低？

平均 38.9 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪低 18.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

青年城最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在土城區 172 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

青年城成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 37.2–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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