陽光山水秀山
均價/坪
41.0 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
35.8 坪
陽光山水秀山 實價登錄行情概況
陽光山水秀山位於新北市深坑區（埔新街24號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 41.0 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 31.0 萬至 49.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多深坑區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看深坑區實價登錄- 新北市深坑區埔新街９２之３號五樓2,130 萬
2025-03-16 · 45.3 萬/坪
- 新北市深坑區埔新街２６之１號九樓2,000 萬
2024-10-05 · 41.6 萬/坪
- 新北市深坑區埔新街２８號五樓2,310 萬
2024-07-27 · 39.7 萬/坪
- 新北市深坑區埔新街３０號六樓1,535 萬
2024-07-23 · 49.5 萬/坪
- 新北市深坑區埔新街２６之３號十一樓2,345 萬
2024-05-09 · 47.3 萬/坪
- 新北市深坑區埔新街２６之１號二樓2,080 萬
2024-05-05 · 49.4 萬/坪
- 新北市深坑區埔新街９２之６號七樓1,390 萬
2023-12-05 · 39.5 萬/坪
- 新北市深坑區埔新街２６之１號三樓2,150 萬
2023-03-17 · 46.0 萬/坪
- 新北市深坑區埔新街９２之６號 十一樓1,315 萬
2023-02-24 · 37.4 萬/坪
- 新北市深坑區埔新街９２之７號五樓1,660 萬
2022-12-19 · 39.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-16 | 新北市深坑區埔新街９２之３號五樓 | 2,130 萬 | 45.3 萬/坪 | 43.7 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-10-05 | 新北市深坑區埔新街２６之１號九樓 | 2,000 萬 | 41.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-07-27 | 新北市深坑區埔新街２８號五樓 | 2,310 萬 | 39.7 萬/坪 | 49.9 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-07-23 | 新北市深坑區埔新街３０號六樓 | 1,535 萬 | 49.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-05-09 | 新北市深坑區埔新街２６之３號十一樓 | 2,345 萬 | 47.3 萬/坪 | 46.4 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-05-05 | 新北市深坑區埔新街２６之１號二樓 | 2,080 萬 | 49.4 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-12-05 | 新北市深坑區埔新街９２之６號七樓 | 1,390 萬 | 39.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-03-17 | 新北市深坑區埔新街２６之１號三樓 | 2,150 萬 | 46.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-02-24 | 新北市深坑區埔新街９２之６號 十一樓 | 1,315 萬 | 37.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 十一層/十一層 |
| 2022-12-19 | 新北市深坑區埔新街９２之７號五樓 | 1,660 萬 | 39.8 萬/坪 | 41.7 坪 | 五層/十一層 |
陽光山水秀山 數據解讀
每一項都對照深坑區其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
深坑區有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 57%；中位數 38.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。深坑區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
17 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在深坑區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.0 萬/坪，比深坑區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 36.8 萬/坪高 11.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.4–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光山水秀山目前社區 | 41.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 2006 | 17 | ||
| 台北新花園皇家特區 | 38.7 萬 | 39.6 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 台北彌勒家園 | 45.4 萬 | 39.6 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 傳家廣場 | 34.7 萬 | 30.7 坪 | 1997 | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝品苑 | 41.6 萬 | 59 坪 | - | 24 | 單價相近 | 比較 |
| 帝品苑 | 41.6 萬 | 59 坪 | 2014 | 24 | 單價相近 | 比較 |
| 信義原墅 | 32.1 萬 | 45.4 坪 | 2015 | 11 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光山水秀山最新平均成交價是多少？
陽光山水秀山最新實價登錄平均單價約 41.0 萬/坪，平均總價約 1,649 萬，共 17 筆成交紀錄。
陽光山水秀山近期房價走勢如何？
陽光山水秀山近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 31.0 萬至 49.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽光山水秀山是哪一年的社區？有多少戶？
陽光山水秀山建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 41 戶。
陽光山水秀山位於什麼位置？
陽光山水秀山位於新北市深坑區埔新街24號。
深坑區有哪些相似社區可比較？
與陽光山水秀山條件最接近的社區包括：台北新花園皇家特區（38.7 萬/坪）、台北彌勒家園（45.4 萬/坪）、傳家廣場（34.7 萬/坪）、帝品苑（41.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光山水秀山比深坑區行情高還是低？
平均 41.0 萬/坪，比深坑區有成交紀錄的 13 個社區的中位數 36.8 萬/坪高 11.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陽光山水秀山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在深坑區 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光山水秀山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.4–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。