青山綠築
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
28.7 坪
青山綠築 實價登錄行情概況
青山綠築位於新北市汐止區（汐萬路二段228巷18弄9號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 286 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 16.2 萬至 24.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷１８弄３３號５樓680 萬
2024-08-21 · 22.7 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷１８弄２７號７樓700 萬
2024-07-30 · 19.6 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷１８弄３５號４樓590 萬
2024-05-23 · 24.8 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷１８弄３５號６樓392 萬
2024-03-27 · 16.4 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷１８弄９號２樓720 萬
2023-11-04 · 20.8 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷１８弄３１號４樓600 萬
2023-08-06 · 19.8 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷１８弄３１號２樓560 萬
2022-12-01 · 16.2 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷１８弄１１號８樓460 萬
2022-06-08 · 19.3 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷１８弄４１號４樓600 萬
2022-03-18 · 20.0 萬/坪
- 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷１８弄３７號６樓450 萬
2022-01-16 · 18.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-21 | 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷１８弄３３號５樓 | 680 萬 | 22.7 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/八層 |
| 2024-07-30 | 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷１８弄２７號７樓 | 700 萬 | 19.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 七層/八層 |
| 2024-05-23 | 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷１８弄３５號４樓 | 590 萬 | 24.8 萬/坪 | 23.8 坪 | 四層/八層 |
| 2024-03-27 | 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷１８弄３５號６樓 | 392 萬 | 16.4 萬/坪 | 23.8 坪 | 六層/八層 |
| 2023-11-04 | 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷１８弄９號２樓 | 720 萬 | 20.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/八層 |
| 2023-08-06 | 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷１８弄３１號４樓 | 600 萬 | 19.8 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/八層 |
| 2022-12-01 | 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷１８弄３１號２樓 | 560 萬 | 16.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/八層 |
| 2022-06-08 | 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷１８弄１１號８樓 | 460 萬 | 19.3 萬/坪 | 23.8 坪 | 八層/八層 |
| 2022-03-18 | 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷１８弄４１號４樓 | 600 萬 | 20.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/八層 |
| 2022-01-16 | 新北市汐止區汐萬路二段２２８巷１８弄３７號６樓 | 450 萬 | 18.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 六層/八層 |
青山綠築 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 2%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.6%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
12 筆成交 ÷ 286 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1996±5 年）的 74 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 52.2%。
半數成交落在 18.4–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2984 公尺至捷運汐科車站站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青山綠築目前社區 | 19.7 萬/坪 | 28.7 坪 | 1996 | 12 | ||
| 林肯大郡六區 | 19.1 萬 | 34.4 坪 | 1996 | 18 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日達福第 | 24.6 萬 | 29.2 坪 | 1994 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 春之霖 | 18.5 萬 | 41.7 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 摩天鎮 | 24.4 萬 | 27.2 坪 | 1999 | 155 | 坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 牡丹C區 | 25.7 萬 | 32.2 坪 | 1997 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍璽 | 23.7 萬 | 33.7 坪 | 1995 | 17 | 屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青山綠築最新平均成交價是多少？
青山綠築最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 564 萬，共 12 筆成交紀錄。
青山綠築近期房價走勢如何？
青山綠築近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 16.2 萬至 24.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青山綠築是哪一年的社區？有多少戶？
青山綠築建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 286 戶。
青山綠築位於什麼位置？
青山綠築位於新北市汐止區汐萬路二段228巷18弄9號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與青山綠築條件最接近的社區包括：林肯大郡六區（19.1 萬/坪）、日達福第（24.6 萬/坪）、春之霖（18.5 萬/坪）、摩天鎮（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青山綠築比汐止區行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1996±5 年）的 74 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 52.2%。
青山綠築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青山綠築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。