春之霖
均價/坪
18.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+17.5%
平均坪數
41.7 坪
春之霖 實價登錄行情概況
春之霖位於新北市汐止區（長江街238號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 120 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 18.5 萬/坪，平均坪數約 41.7 坪，成交單價介於 16.2 萬至 22.3 萬/坪，近一年單價上漲 17.5%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區長江街２３８號５樓之１600 萬
2025-12-02 · 18.1 萬/坪
- 新北市汐止區長江街２３８號９樓之２1,050 萬
2025-06-08 · 22.3 萬/坪
- 新北市汐止區長江街２３８號１０樓之２850 萬
2023-09-26 · 18.0 萬/坪
- 新北市汐止區長江街２３８號７樓665 萬
2023-02-09 · 20.0 萬/坪
- 新北市汐止區長江街２５２號６樓720 萬
2022-06-08 · 16.2 萬/坪
- 新北市汐止區長江街２３８之２號730 萬
2022-01-16 · 16.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 新北市汐止區長江街２３８號５樓之１ | 600 萬 | 18.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/十層 |
| 2025-06-08 | 新北市汐止區長江街２３８號９樓之２ | 1,050 萬 | 22.3 萬/坪 | 47.2 坪 | 九層/十層 |
| 2023-09-26 | 新北市汐止區長江街２３８號１０樓之２ | 850 萬 | 18.0 萬/坪 | 47.2 坪 | 十層/十層 |
| 2023-02-09 | 新北市汐止區長江街２３８號７樓 | 665 萬 | 20.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 七層/十層 |
| 2022-06-08 | 新北市汐止區長江街２５２號６樓 | 720 萬 | 16.2 萬/坪 | 44.5 坪 | 六層/十層 |
| 2022-01-16 | 新北市汐止區長江街２３８之２號 | 730 萬 | 16.3 萬/坪 | 44.8 坪 | 一層/十層 |
春之霖 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 1%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
6 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.5 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1995±5 年）的 73 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 54.6%。
半數成交落在 16.7–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2372 公尺至捷運汐科車站站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春之霖目前社區 | 18.5 萬/坪 | 41.7 坪 | 1995 | 6 | ||
| 林肯大郡六區 | 19.1 萬 | 34.4 坪 | 1996 | 18 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 青山綠築 | 19.7 萬 | 28.7 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 龍璽 | 23.7 萬 | 33.7 坪 | 1995 | 17 | 屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伯爵牡丹AB區 | 22.8 萬 | 37.5 坪 | 1997 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 日月光 | 29.5 萬 | 39.4 坪 | 1996 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日達福第 | 24.6 萬 | 29.2 坪 | 1994 | 5 | 屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春之霖最新平均成交價是多少？
春之霖最新實價登錄平均單價約 18.5 萬/坪，平均總價約 748 萬，共 6 筆成交紀錄。
春之霖近期房價走勢如何？
春之霖近一年單價上漲 17.5%，成交單價介於 16.2 萬至 22.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春之霖是哪一年的社區？有多少戶？
春之霖建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 120 戶。
春之霖位於什麼位置？
春之霖位於新北市汐止區長江街238號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與春之霖條件最接近的社區包括：林肯大郡六區（19.1 萬/坪）、青山綠築（19.7 萬/坪）、龍璽（23.7 萬/坪）、伯爵牡丹AB區（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春之霖比汐止區行情高還是低？
平均 18.5 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1995±5 年）的 73 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 54.6%。
春之霖最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春之霖成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.7–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。