霞公館
均價/坪
38.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+16.1%
平均坪數
35.7 坪
霞公館 實價登錄行情概況
霞公館位於新北市林口區（文化三路一段463號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 38.2 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 33.8 萬至 43.6 萬/坪，近一年單價上漲 16.1%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路一段４８６號五樓1,600 萬
2025-11-17 · 38.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段４８６號十二樓之二2,135 萬
2024-12-08 · 43.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段４７８號七樓之一1,700 萬
2024-07-22 · 42.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段４７８號十二樓之一1,600 萬
2024-02-28 · 40.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段４８６號十五樓之一1,680 萬
2023-07-02 · 36.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段４８６號三樓之一1,610 萬
2023-05-21 · 34.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段４８２號三樓1,510 萬
2023-05-06 · 39.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段４８６號十一樓1,490 萬
2023-05-02 · 38.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段４７８號十二樓之一1,340 萬
2022-11-21 · 33.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段４８２號九樓1,298 萬
2021-12-05 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 新北市林口區文化三路一段４８６號五樓 | 1,600 萬 | 38.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-12-08 | 新北市林口區文化三路一段４８６號十二樓之二 | 2,135 萬 | 43.6 萬/坪 | 41.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-22 | 新北市林口區文化三路一段４７８號七樓之一 | 1,700 萬 | 42.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-02-28 | 新北市林口區文化三路一段４７８號十二樓之一 | 1,600 萬 | 40.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-07-02 | 新北市林口區文化三路一段４８６號十五樓之一 | 1,680 萬 | 36.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-05-21 | 新北市林口區文化三路一段４８６號三樓之一 | 1,610 萬 | 34.8 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-05-06 | 新北市林口區文化三路一段４８２號三樓 | 1,510 萬 | 39.9 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-05-02 | 新北市林口區文化三路一段４８６號十一樓 | 1,490 萬 | 38.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-11-21 | 新北市林口區文化三路一段４７８號十二樓之一 | 1,340 萬 | 33.8 萬/坪 | 39.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2021-12-05 | 新北市林口區文化三路一段４８２號九樓 | 1,298 萬 | 34.2 萬/坪 | 33.6 坪 | 九層/十五層 |
霞公館 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 35%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
10 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2007±5 年）的 53 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 7.4%。
半數成交落在 35.2–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1285 公尺至捷運林口站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 霞公館目前社區 | 38.2 萬/坪 | 35.7 坪 | 2007 | 10 | ||
| 一悅藏 | 38.1 萬 | 35.6 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 遠雄U未來 | 38.1 萬 | 41 坪 | 2007 | 36 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化錄大廈 | 40.2 萬 | 35.9 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 九揚香庭 | 37.9 萬 | 40.4 坪 | 2010 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 原昕吾境 | 39.5 萬 | 32.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日出峇里 | 37.1 萬 | 30.4 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
霞公館最新平均成交價是多少？
霞公館最新實價登錄平均單價約 38.2 萬/坪，平均總價約 1,546 萬，共 10 筆成交紀錄。
霞公館近期房價走勢如何？
霞公館近一年單價上漲 16.1%，成交單價介於 33.8 萬至 43.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
霞公館是哪一年的社區？有多少戶？
霞公館建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 31 戶。
霞公館位於什麼位置？
霞公館位於新北市林口區文化三路一段463號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與霞公館條件最接近的社區包括：一悅藏（38.1 萬/坪）、遠雄U未來（38.1 萬/坪）、文化錄大廈（40.2 萬/坪）、九揚香庭（37.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
霞公館比林口區行情高還是低？
平均 38.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2007±5 年）的 53 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 7.4%。
霞公館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
霞公館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.2–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。